2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.  이번시간에는 2023년 11월 광역 […]

최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]

많은 사람들이 새 집으로 이사가거나 집을 팔기 전에 리모델링을 하는 경우가 많습니다. 특히 요즘과 같이 부동산 시장이 좋지 않은 경우에는 리모델링이 집을 판매하는 데 도움이 됩니다 .그러나 충분한 조사 없이 자격 없는 사람에게 리모델링을 맡기면 원하는 결과를 얻지 못하거나 싼 값에 공사를 내세우는 사기꾼들 때문에 금전적으로나 시간적으로 손해를 볼 수 있습니다. 가장 흔한 사기꾼들의 유형을 […]

광역 토론토 부동산 가격이 3개월 연속으로 하락하여, 년초 수준으로 돌아 갔습니다. 9월에 중앙은행이 금리중단을 단행했지만 그효과는 나타나고 있지 않습니다. 부동산 거래량은 감소하고, 재고가 늘어나면서 부동산가격은 하락하고 있습니다. 광역토론토 지역의 주택 수요는 이민자나 유학생의 증가로 인해 붐을 기대했지만, 실질적으로 그 기대에는 미치지 못했습니다. 반면에 리스팅은 36% 증가하여 16,300개로 늘었으며, 지난해와 비교하여 44.1% 증가한 것으로 나타나고 있습니다. […]

많은 집주인들이 세입자 문제로인해 골치를 아파하고 있습니다. 그중에서도 세입자들이 렌트을 안내게되면, 그손해는 집주인이 떠안을수 밖에 없는 현실입니다. 그렇지않아도 높은 모기지 비용을 부담하고 있는데 렌트비까지 받지 못한다면 정말로 난감한 상황에 처하게 됩니다. 토론토 지역에서는 세입자가 렌트비를 지불하지 않을 때, 집주인이 상황을 해결하기 위해 취할 수 있는 구체적인 법적 단계가 있습니다. 이번시간에는 렌트비를 지불하지 않는 세입자와의 대처방안을 […]

많은 사람들이 집을 구매할 때 너무 많은 비중을 가격에만 두는 것 같습니다. 물론 가격은 중요하지만, 집을 선택할 때 고려해야 할 다른 중요한 요소들도 있습니다. 오늘은 캐나다 부동산 시장에서 좋은 집을 찾을 때, 반드시 고려해야 할 중요한 팩터 3가지를 알아보겠습니다. 첫번째로 가장 중요한 것 중 하나는 좋은 지역을 선택하는 것입니다. 좋은 위치에 지어진 집은 미래에 집을 […]

리서치 회사인 Oxford Economics의 주택전망에 따르면, 캐나다는 올해 말까지 경기침체로 인해 내년 초까지 평균 주택 가격이 추가로 10% 하락할 것으로 예측하고 있습니다. 옥스포드는, Mortgage Professionals 캐나다의 Housing Market 보고서에서, 캐나다는전반적인 경제의 약세, 높아진 모기지 금리, 엄격해진 신용 조건, 기록적인 부동산 가격, 투기억제와 외국인 매수금지와 같은 정부정책 등이, 지속적인 부동산 가격 하락에 영향을 끼칠 것으로 보고 […]

내 집을 팔려고 하면 고민이 많습니다. 다른 사람들은 어떻게든 좋은 가격에 잘 파는 것 같은데, 실제로 내가 팔려고 하면 어떻게 해야 할지 막막한 게 사실입니다. 특히 내가 집을 사면 집값이 떨어지고, 내가 집을 팔면 집값이 올라가는 경험을 하신 분에게는 일종의 트라우마 같은게 있습니다. 리스팅 가격을 어떻게 책정해야 할지, 어떤 업그레이드를 할지, 언제 리스팅을 해야 하는지 […]

오늘은 캐나다의 부동산 시장 동향과 현재의 상황을 살펴보겠습니다. 2023년 8월, 캐나다의 부동산 시장은 다소 어려운 시기를 겪었으며, 이에 대한 전망 또한 관심사입니다. 2023년 8월, 캐나다 주택 판매량이 감소하면서 부동산 시장은 안정을 찾지 못하고 있습니다. 부동산 거래량은 8월에 4.1% 감소했지만 작년 동기 대비로는 5.3% 증가한 것으로 나타났습니다. 하지만 좋은 소식도 있습니다. 캐나다 주택 시장에는 새로운 매물이 […]

캐나다는 오랫동안 이민자들에게 희망의 땅으로 수 많은 이민자가 캐나디안 드림을 꿈구며 이민을 왔습니다. 하지만 최근 2달간의  데이터는 그 흐름이 변하기 시작했음을 보여주고 있습니다.  2023년 7월에는  캐나다에서 영주권 신청 건수가 급격하게 감소했습니다. 작년 대비 28% 감소하여  7월의 신청 건수는 17,800건으로 떨어졌습니다. 이는 2020년 이후의 데이터 중에서도 가장 낮은 수치였습니다. 연간 성장률이 두번 연속으로 감소한 달이었습니다.  영주권 […]