2024년 5월 이후, 캐나다의 5년 국채 수익률이 1% 이상 하락하면서 캐나다 중앙은행도 세 차례 기준금리를 인하했습니다. 이에 따라 5년 고정금리 모기지는 4% 중반대, 5년 변동금리 모기지는 5% 중반대로 내려왔습니다. 게다가 올해 안에 추가 금리 인하가 예상되어, 모기지 금리는 더 하락할 가능성이 큽니다. 이러한 금리 하락은 주택 구매자들에게 유리한 환경을 제공하고 있지만, 최근 토론토 부동산 시장은 […]
2025년 캐나다 부동산 시장, 회복세 기대 최근 5년물 국채 수익률 하락과 캐나다 중앙은행의 기준금리 인하 등으로 캐나다 부동산 시장은 새로운 전기를 맞이할 것으로 예상됩니다. 하지만 기대와 달리 시장 활동은 아직 활발하지 않은 상황입니다. 금리 인하에도 불구하고 매매 증가세 둔화 이유 향후 부동산 시장 전망 지역별 전망 시장 리스크 결론 2025년 캐나다 부동산 시장은 금리 인하와 […]
모기지 신청부터 판매 완료까지, 이제 많은 부동산 거래가 온라인에서 이루어져 이전에 없던 편리함과 효율성을 제공하고 있습니다. 전반적으로 이러한 변화가 긍정적으로 작용하고 있는데요. 디지털 도구는 인적 오류를 줄이고, 운영을 간소화하며, 보다 많은 사람에게 혜택을 주고 있습니다. 하지만 모든 기술 발전과 마찬가지로, 부동산 분야에서도 몇 가지 디지탈 사기의 위험이 도사리고 있습니다. 특히 부동산 명의를 도용한 사기가 증가하고 […]
오늘은 토론토에서 집을 사다가 재정적인 문제에 봉착한 사례를 한번 살펴볼까요? 첫 번째 사례는 ‘과다한 대출’로 인한 파산입니다. 캐나다 벌링턴의 한 가족이 원하는 집을 사기 위해 너무 많은 대출을 받았어요. 그런데 가족의 수입이 감소하고, 생각지 못한 지출이 발생했어요. 그 결과, 대출을 갚는 것이 어려워져 결국 파산을 선언했습니다. 이런 경우를 피하려면, 자신의 수입에 맞는 대출 금액을 결정하고, […]
안녕하세요, 오늘은 부동산 중개인을 선택할 때 피해야 할 다섯 가지 유형에 대해 이야기하려 합니다. 이를 통해 여러분들이 전문적이고 신뢰할 수 있는 중개인을 찾는 데 도움이 될 수 있기를 바랍니다. 첫 번째로, 지역에 대한 지식이 부족한 중개인을 피해야 합니다. 부동산은 ‘위치, 위치, 위치’라는 말이 있듯이 위치가 중요합니다. 따라서 중개인은 당신이 관심을 가지고 있는 지역의 시장 상황, […]
2년 년속으로 해밀턴 지역의 부동산 판매량이 감소한 것으로 나타나고 있습니다. 2023년에는 매출이 전년 대비 11% 감소하였으며, 이것은 해밀턴 지역의 최근의 장기적인 추세에서 거의 30% 하락한 수치입니다. “최근의 모기지 금리는 20년 만에 높은 수준으로 해밀턴 지역의 주택 수요에 부담을 주고 있습니다. 2023년에 주로 거래가 줄었던 유형은 비교적 가격이 높은 단독 및 타운하우스가 주를 이루고 있으며, 60만불 […]
2024년 캐나다 부동산이 어떻게 될지 많은 사람들이 궁굼해 합니다. 집을 팔려는 사람은 언제 팔아야할지, 집을 사는 사람은 언제 사야할지 답답할때가 많습니다. 금융기관이나 경제연구소에서 내놓은 전망마다 다른게 발표하니, 누구의 전망이 맞는지 알길이 없습니다 지금까지 발표된 대부분의 부동산 전망은 2024년에 하락하는 것에 무게를 두고 있었지만, 최근에 부동산 회사인 로열리페이지는 다른 전망을 내놓고 있습니다. 저는 개인적으로 부동산 […]
캐나다 전역에서 완공전에 건설 중인 주택이 불타는 사건이 증가하고 있습니다. 이는 부동산 가격 하락과 관련이 큰 것으로 보이며 아주 의심스러운 화재가 발생하고 있습니다. 고의적인 방화가 늘어나면서 캐나다상업용 보험회사인 노스브릿지 보험은 주택 건설업자들에게 주택 방화에 대비할 것을 경고하고있습니다. 최근 이 회사의 발표에 따르면, 분양 주택을 구입한 바이어들이 재정적인 어려움을 겪으면서 자신이 구매한 집에 몰래 들어가 고의로 […]
2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다. 이번시간에는 2023년 11월 광역 […]
최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]
