캐나다 중앙은행은 2022년7월 13일자로 중앙은행의 overnight interest rate 를 100 basis points 인상하여 overnight interest rate가 현재 1.5%에서 2.5% 인상 되었습니다. 1998년 이래로 가장 큰 폭의 인상 입니다.
중앙은행의 이자율이 2.5%로 인상됨에 따라서 모기지 대출의 기준이 되는 주요 은행의 Prime Rate 4.7%로 상승하여 5년 고정금리가 6%에 진입할 것으로 보입니다.
중앙은행이 이자율을 올린 가장 큰 이유는 인플레이션입니다. 현재 미국의 인플레이션이 9%를 넘어섰고, 캐나다의 인플레이션도 8%대에 진입하였습니다.
중앙은행의 발표에 의하면 인플레이션이 3% 미만으로 떨어질때 까지, 금리을 계속 인상할 것이라고 발표 하였습니다. 9월과 10월에 금리인상이 예고 되고 있어 토론토 부동산 시장은 인플레이션과 이자율이 안정화 되기 전까지는 지속적인 하락세를 보일 것으로 전망 됩니다.