오늘 제가 소개해드릴 지역은 옥빌의 리버오크(River Oaks) 지역인데요. 지도에서 보시는 것 처럼 옥빌의 리버오크 지역은요. 식스틴 마일 크릭과 트라팔가 로드 사이에 위치하고 있고요. 남쪽으로는 어퍼 미들 로드 , 북쪽 경계로는 던더스 스트리트가 있습니다. 리버오크 지역은 1820년대에 유럽에서 다니엘 문이라는 이민자가 최초로 이주하면서 생겨난 지역인데요. 이지역에는 문가족을 기리기 위해서 그의 이름을 딴 문스파크, 문스 트레일, […]
최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다. 많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다. 부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]
이번 시간에는 캐나다 옥빌의 서북부에 위치한 팔라모 웨스트 지역을 소개해 보겠습니다. 지도에서 보는 것 같이요, 브론테 로드에서 서쪽으로, 던더스 스트리트에서 남쪽으로, 그리고 브론테 크릭 주립 공원에 둘러싸여 있는 지역입니다. 단지 주변이 브론테 크릭 국립공원으로 둘러싸여 있어서 사계절 자연의 변화와 아름다움을 느낄 수 있는 지역입니다. 팔라모 웨스트 지역의 원래 이름은 해가타운(Hagartown)으로 1805년에 로렌스 해가(Lawrence Hagar)라는 미국 이민자가 […]
캐나다 재무부 장 재무부 장관 크리스티아 프리랜드는 연방 정부가 신규 건축 주택을 구매하는 최초 주택 구매자를 위한 보험 가입 모기지의 상환 기간을 30년으로 연장할 것이라고 발표했습니다. 보험가입 모기지는 다운페이 금액을 20%미만으로 하는 모기지를 말합니다. 이 변경 사항은 8월 1일부터 시행될 예정입니다. 현재 규정에 따르면, 다운페이가 주택 가격의 20% 미만인 경우, 최대 허용되는 상환 기간은 25년입니다. […]
토론토 부동산협회의 2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서 6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만 최근의 거래량 추이를 보면 2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다. 토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]
GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을 앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다. 아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]
캐나다의 금융감독 위원회는 금리 인하에 앞서 레버리지에 대한 새로운 제한을 도입하고 있습니다. 금융기관 위원회(OSFI)는 대출 대비 소득(LTI) 규칙의 변경에 대비하라고 금융기관들에게 통보했습니다. 새로운 규칙은 모기지 대출시 사용된 소득의 배수로 제한할 것입니다. 규제기관은 이러한 새로운 제한이 저금리 기간 동안 위험한 레버리지 증가를 제한하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다. 캐나다 은행들이 금리 인하 전에 모기지 레버리지를 제한할 […]
오늘 제가 소개해 드리는 지역은 밀튼(Milton) 인데요. 밀튼은 캐나다에서 가장 빠르게 성장하는 도시중 하나입니다. 밀튼은 2024년 현재 인구가 15만8천명으로 10년 사이에 인구가 2배 가까이 늘어난 지역입니다. 2030년 까지 인구가 60%이상 더 늘어날 것으로 예상되고 있습니다. Milton은 토론토-워터루를 연결하는 중심에 위치해 있으며, 이 지역은 북미에서 두 번째로 큰 기술 혁신단지로 컴퓨터를 비롯한 첨단 산업이 모여 있는 […]
캐나다 옥빌하면 떠오르는게 무엇인가요? 살기 좋은 도시, 안전한 도시, 자녀 키우기 좋은 도시가 떠오르지 않으셨나요? 자녀를 가진 분이라면 한번쯤은 옥빌로 이사오는 것을 생각해보셨을 것입니다. 옥빌의 조슈아 크릭지역은요. 그런 조건들을 다 충족시키는 지역인데요. 이 지역은 옥빌에서 이민자들이 가장 선호 하는 지역입니다. 조슈아 크릭은 오크빌 의 동쪽에 위치하고 있고요, 미시사가와 접해 있는 지역 입니다. 교통 또한 편리해서 […]
오늘은 소개해드릴 지역은요. 캐나다 벌링턴에서 가장 살기 좋은 동네 중 하나인 Alton Village 입니다. 이 지역은 주로 15년 전후의 집들이 많고요. 벌링턴에서는 가장 최근에 지어진 주택단지 입니다. 서쪽으로는 아직도 신규 주택들이 지어 지고 있는 지역입니다. 이 지역은 Go Bus 정류장이 있는데요. 이 정류장에는 맥매스터 대학(McMaster Univ.)에서 토론토의 요크대학 까지 다니는 버스 노선이 있습니다. 여기서 맥매스터 […]