안녕하세요 ! 명품부동산 ASKcondo입니다. 오늘 소개할 콘도는 옥빌에서 북쪽으로 던더스와 트라팔가 선상에 지어지는 Oak and Co 콘도입니다. 1,2,3,차 분양을 성황리에 마치고 마지막 4차분양입니다. 옥빌하면 아시다시피 캐나다에서 가장 살기 좋은 동네로 선정된 교육 및 주변 편이시설이 완벽하게 갖추어진 지역입니다. 주변에 각종 편이시설이 이미 완비되어 있으며, IB 프로그램이 있는 White Oak 고등학교 지역이며, 컴퓨터 그래픽/애니메이션의 명문 세리단 […]
안녕하세요 Lee and Kim부동산입니다. 토론토 신규콘도를 분양받은 경우 계약시 계약금으로 지역에 따라 5천에서 2만불 정도의 계약금을 내고 계약이 확정되면 30일이내에 5%에서 계약금을 차감한 금액, 60일이후에 5%, 300일이후에 5% 등과 같이 Builder가 정한 날짜에 맞추어 20%의 중도금을 약 2년에 걸쳐 납부하여야 합니다. 중도금의 납부일정은 빌더마다 다르기 때문에 계약시 잘 살펴보세요. 영주권이나 시민권자가 아닌 경우는 35%의 중도금을 […]
1 차분양 완판 !!!! 오늘 소개할 콘도는 2019년 가을에 분양하는 콘도중 가장 좋은 투자대비 수익률이 예상되는 Galleria Mall Condos입니다. 우리에게 한인타운으로 잘 알려진 인접지역에 지어지는, 20 에이커의 커다란 대지에 재개발 되어지는, 주상복합 콘도로서 2,000세대이상의 아주 잘 계획된(Master Planned Community) 대규모 단지입니다. 토론토 신규콘도를 구매할때 고려요소중 중요한게 교통, 편의시설,주변상권, 단지의 크기를 말하곤 하죠. 이런걸 종합해서 볼때 […]
오늘 소개할 콘도는 2019년 가을에 분양하는 콘도중 가장 좋은 투자대비 수익률이 예상되는 Galleria Mall Condos입니다. 우리에게 한인타운으로 잘 알려진 인접지역에 지어지는, 20 에이커의 커다란 대지에 재개발 되어지는, 주상복합 콘도로서 2,000세대이상의 아주 잘 계획된(Master Planned Community) 대규모 단지입니다. 토론토 신규콘도를 구매할때 고려요소중 중요한게 교통, 편의시설,주변상권, 단지의 크기를 말하곤 하죠. 이런걸 종합해서 볼때 모든게 골고루 잘 갖추어진 […]
안녕하세요 !! 요번에 소개할 콘도는 토론토 다운타운 서쪽 리버티 빌리지에 위치한 업계에서 잘 알려진 Lifetime Development에 의해 건설되는 콘도입니다. 통상 부동산 투자할때 입지 조건과 역세권을 주로 많이 보죠. 물론 투자대비 이익도 중요하고요. 이러한 조건들을 충족시길 수 있는 콘도 중의 하나가 XO콘도 입니다. Walk Score 96/100과 완벽에 가까운 교통수단(Go station,TTC,Gardiner Express)으로 토론토 다운타운에 쉽게 출퇴근 할 […]
이번 블러그에서는 토론토 콘도 투자가 왜 인기가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 많은 고객분들로 부터 재산증식 또는 여유자금의 안전한 투자에 대해서 질문을 받습니다. 특히 캐나다에서 열심히 일한 근로소득만을 가지고서 재산을 형성하기란 쉽지 않습니다. 오래전엔 개인 비지니스를 통해 상당한 부를 저축한 분들도 있었으나 요즘은 개인 비지니스를 통해 재산을 증식하기란 점점 더 어려워지는 것 같습니다. 부동산 투자는 개인마다 […]
제2의 다운타운 계획이 진행되고 있는 뜨는 지역입니다. 이번에 소개할 콘도는 캐나다 미시사가 다운타운 심장부이 캐나다 2번째로 큰 스퀘어원 몰근처에 지어지는 마스터 플랜 커뮤니티 콘도인 Edge Towers Condos입니다. 미시사가는 캐나다에서 6섯번째로 큰 도시 입니다. 3개동의 주상복합 콘도로 35/40/50층으로 지어질 예정이며 경전철이 들어올 예정입니다. 미시사가 최고의 노른자 땅 위에 지어지는 Edge Towers Condos는 투자자에게 아주 매력적인 입지 조건으로 […]
많은 한국분들이 부동산 투자 목적으로 토론토 콘도나 타운하우스를 매입한 후 세입자에게 렌트를 줍니다. 하지만 대부분의 투자자들은 프로퍼티 관리에 대한 기본 지식이 없이 세입자와 갈등을 겪는 경우를 많이 보았습니다. 한 두채의 콘도를 관리하면서 프로퍼티 관리 회사에 맡긴다는 것은 비용면에서 큰 부담일 것 입니다. 이번시간에는 어떻게 하면 투자 목적으로 산 부동산을 효과적으로 관리할 수 있는지 설명해보도록 하겠습니다. […]
부동산을 하다 보면 듣게 되는 질문중에 하나가 랜트하는 게 좋을까 아님 토론토 콘도나 주택를 사는게 좋은가 ? 하는 질문입니다. 렌트도 나름데로 장점이 많습니다. 하지만 요즘 같이 하루가 다르게 집값이 오르는 경우는 렌트로 사는게 왠지 시대에 뒤떨어진 듯한 느낌이 드는 것은 사실입니다. 이번시간에는 렌트와 집을 소유하는 것에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 렌트가 유리한 경우는 다음과 같습니다. […]
최근에 많은 분들이 투자대상으로서 토론토 분양콘도 및 기존의 RESALE 콘도에 대해서 많은 관심을 가지고 계십니다. 이번시간에는 토론토 콘도를 매입하실때 아시면 도움될만한 몇가지 사항을 말씀드리고자 합니다. 콘도의 구조가 중요합니다. 콘도의 공간을 어떻게 이용하는냐도 중요한 요소이지만, 콘도의 구조적 특징도 알면 콘도의 가치를 결정하는데 큰 도움이 됩니다. 첫번째, 욕실의 종류입니다. 샤워부스가 좋을 까? 아니면 욕조가 좋을 까 ? […]
