이번시간에는 2020년 콘도투자의 방향에 대해서 이야기 해 보고자 합니다. 토론토 콘도의 분양가격은 최근 10년 동안 꾸준히 상승해 오고 있습니다. 이로 인해 많은 사람들이 자기집을 가지는 것이 점점 힘들게 되고 있습니다. 최근 토론토 콘도 분양 사무실에 가보면 작년보다 디파짓 조건이 좋고, 각종 인센티브 준다고 광고 하는 것을 쉽게 볼 수있습니다. 이는 가격이 높은 콘도는 분양이 잘 […]
2019년 10월2일자 벌링턴/해밀턴 부동산 협회에 의하면 2019년 9월 1달동안 MLS시스템을 통해서 벌링턴/해밀턴 지역에서 1,020건의 부동산 거래가 보고 되었다. 이는 2019년 7월과 8월 비교하여 감소되었지만 작년 9월과 비교하여 3.2% 증가하였다. 평균 거래 가격은 작년 9월의 $609,562 와 비교하여 8.5% 증가하였다. 부동산 시장에서의 재고가 증가함으로써 부동산 시장이 보다 안정을 찾아가고 있으며, 구매자에게는 좋은 집을 살 수 있는 […]
2019년 9월 5일 옥빌/밀튼 부동산 협회의 발표에 의하면 2018년 8월의 663건의 주택 거래량과 비교하여 2019년 8월은 616건으로 47건 줄어들었다. 신규리스팅 건수 역시 2018년 8월의 961건과 비교하여 2019년 8월은 872건으로 89건 감소 하였다. 옥빌 평균 거래금액은 2018년의 8월의 $1,178,907 비교하여 조금 감소한 $ 1,157,335로 집계되었다. 2019년 8월에 판매량과 신규리스팅 건수가 줄어든 주요 요인은 모기지 스트레스 테스트로 […]
벌링턴/해밀턴 부동산 협회 자료에 의하면 2019년 8월 1달동안 MLS 시스템을 통해서 거래된 주택건수는 1,067으로 집계되었다. 8월의 판매건수는 전년8월, 금년 6월과 7월에 비해서 감소하였다. 반면에 2019년 8월말까지의 누적판매 건수는 2018년과 비교하여 10.2% 증가하였다. 평균 판매가격은 $599,589로 전년대비 6.4% 증가하였다. 2019년 봄 부동산 시장의 강세에 힘입어 2018년보다 주택거래량이 늘어났으며, 평균거래 가격은 꾸준히 상승하고 있다. 이에 따라 주택시장의 […]
렌트 관련된 사기는 항상 우리 주변에서 가난한 사람들의 주머니를 노립니다. 렌트사기는 단기렌트뿐만 아니라 장기렌트까지 다양하게 존재합니다. 이번 블로그에서는 최근에 기승을 부리고 있는 렌트 사기 유형에 대해서 알아보겠습니다. 사기꾼들은 일단 지역신문이나 온라인등에 렌트 광고를 냅니다. 특히 세입자들이 좋아하는 지역을 주로 노립니다. 통상 그들은 시세보다 저렴한 가격에 광고를 합니다. 렌트를 원하는 세입자가 연락을 해오면 그들은 통상 집주인 […]
이번에 소개할 곳은 해밀턴 서북쪽에 자리잡은 앤캐스터 메도우랜드 입니다. 앤캐스터 중앙으로 고속도로 403이 지나고 있으며, 차로 10~15분거리에 캐나다에서 의과대학으로 유명한 맥매스터 대학이 자리잡고 있고, 모학칼리지(Mohwak Colledge)와도 차로 10분거리에 위치해 있습니다. 최근 20년전 부터 개발되기 시작하여 아직까지도 진행중이며, 해밀턴 국제공항과도 20분 거리에 있어 계속적으로 발전하는 지역으로 몇년전 까지만 해도 메도우랜드 지역위주로 개발이 진행되어 왔는데 최근에는 메도우랜드 […]
2019년 캐나다에서 가장 살기 좋은 도시로 선정된 벌링턴 !!! 벌링턴 지역을 세분화하여 자세하게 설명드리고자 합니다. 첫번째로 알튼지역을 소개드립니다. 최근 가장 벌링턴에서 가장 개발이 활발하게 이루어 지고 있는 지역으로 북쪽으론 유로도로인 407과 근접해 있고, 남쪽으로 QEW와 인접해 있어 교통이 아주 편리한 지역입니다. 최근에 단지내에 콘도개발이 이루어 지고 있으며, 서쪽으로 아직도 신규 주택이 건설되고 있습니다. 서쪽 끝으로 […]
캐나다 주택가격이 5개월 연속 오름세를 계속하고 있습니다.이는 캐나다 주택시장이 2018년 부터 시행한 모기지 스트레스 테스트로 부터 벗어나고 있다는 신호로 해석 되어집니다. 캐나다 부동산 협회에 의하면 7월의 캐나다 평균 주택판매 금액은 작년 7월과 비교하여 3.9% 증가하였으며,캐나다 평균 주택판매 건수는 13% 증가하였다고 한다. 2019년 2월 최근 6년중 최저점을 벗어나 부동산 시장이 침체기를 벗어나고 있는것 같습니다. 다음은 온타리오 […]
캐나다 벌링턴이 1위, 나이아가라 지역에 있는 그림스비가 2위로 2019년 캐나다에서 가장 살기 좋은 지역으로 선정되었다고 합니다. Maclean이라는 잡지사에서 캐나다 415개의 도시중에서 교육, 치안, 의료, 경제, 날씨, 세금, 인구구성, 문화등 여러가지 요소를 종합평가하여 순위를 매긴 것으로 캐나다에선 신뢰할 수 있는 순위입니다. 항상 1위와 2위를 다투던 캐나다 옥빌은 이번엔 4위로 떨어졌네요. 캐나다 수도인 오타와가 3위를 차지했습니다. 캐나다 […]
해밀턴/벌링턴 부동산 협회의 2019년 8월1일자 자료에 의하면 MLS시스템을 통해 7월 1달동안 1,170건의 부동산 거래가 있었다고 보고되었다. 지난해 7월과 비교하여 10.3% 증가됐으며, 전월대비 2.7%줄어들었으며, 2019년 5월과비교하여 12.9% 줄어들었다. 평균 거래금액은 전년도 7월의 $593,702와 비교하여 0.9% 감소하였다. 보통 봄철과 가을철이 부동산 거래가 활발하며, 여름철에는 전형적으로 부동산거래가 별로 없는 양상을 보이는데, 올해도 별반 다르지 않은 것 같다. 평균거래 […]
