주택을 구입한 후 모든 바이어들이 항상 만감이 교차하는 경우가 많습니다. 혹시 비싸게 주고 산것은 아니지, 아니면 잘못산것은 아닌지 하는 불안감이 많은 것이 사실입니다. 구매 계약이 확정된 후에 계약을 해지할 수 있는 지를 문의하는 바이어들이 있습니다. 결론적으로 말하면 계약을 해지 할 수 있지만 계약금을 물론 계약과 관련된 추가적인 손해까지 변상해야 합니다. 계약서에 서명하시기 전에 신중히 생각하셔야 […]
토론토 주택이나 콘도를 계약하고 이사날이 다가오면 대부분의 사람들은 새집에 대한 기대감으로 인하여 조금은 마음이 들뜨는 것은 사실입니다. 하지만 이사하는날 내가 계약한 주택이나 콘도에 왔을때 가전제품이 다 사라졌다고 하면 참으로 난감한 일이 됩니다. 이번시간에는 가전제품과에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. 보통 구매 계약서에는 픽스쳐(fixtures) 또는 채틀(chattels)과 같은 항목이 있습니다. 채틀(Chattels)은 움직일 수 것으로 가전제품, 가구등를 말하며, […]
남편의 직장이 벌링턴으로 오게된 B 씨는 광고를 통해 본 부동산을 연락하게 되었고 첫번째 만남에서 이 부부가 원하는 집의 형태 및 위치를 비롯하여 관련된 상담을 진행하였다. 구매자의 재정상태 : 다운페이 할 돈은 약 30만불 정도가 통장에 있었으며, 월 6000 불 정도의 세 후 소득 구매자의 자녀 : 고등학교 입학을 앞둔 딸과 초등하교 5학년의 아들 원하는 집 […]
토론토 콘도/주택 투자에 있어 세입자 관리는 상당히 골치 아픈일 중의 하나입니다. 일단 세입자가 입주하면 세입자 본인이 자발적으로 나가지 않는한 내보내는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 주변 렌트시세가 상승해도 기존의 세입자에게 법에서 정한 것 이상으로 올릴 수 없으며, 집주인 또는 직계가족이 이사오거나, 집을 팔지 않는한 내보내긴 힘듭니다. 이번시간에는 좋은 세입자를 구하는 것에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 좋은 […]
부동산을 오래 하면서 듣는 질문 가운데 가장 많은 질문이 집을 어떻게 하면 싸게 살 수 있느냐”입니다 , 하지만 집을 싸게 사는 것 보다 나에게 맞는 적합하고 좋은 집을 찿는 것이 우선이 아닌가 생각합니다. 그럼 좋은집을 찿는 몇가지 요소에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 좋은 집을 찿을때 가장 중요한 고려사항중 하나는 지역이 아닌가 싶다. 부동산의 시작과 끝은 […]
캐나다 온타리오에는 약 750개 정도의 고등학교가 있습니다. 그중에서 특히 옥빌에 있는 명문 고등학교들에 대해서 알아보겠읍니다. 모든 학부모들이 그렇듯이 자녀들을 좋은 학교에 보내고 싶은 생각은 다 똑같은 것 같습니다. 고등학교 순위는 매년 신입생들의 수준에 따라 조금씩 변동 되고 있습니다. 특히 작년에 전체 온타리오 고등학교중 2위를 차지 했던 Abby Park고등학교가 49위로 떨어진 것과 130위에서 49위로 올라온 St. […]
