주택이나 타운하우스를 구입하는 경우에 집값 외로 들어가는 비용을 클로징 비용이라고 합니다. 클로징 비용은 개인의 재정상태에 따라서 조금씩 다르며, 취득세(Land Transfer Tax)도 시(City)에 따라서 조금씩 차이가 납니다. 토론토시는 취득세가 다른 도시에 비해 2배정도 됩니다. 100만 불정도의 단독주택을 살 경우 :  내역은 다음과 같습니다. 변호사비 : 800 등기관련 비용 ( Search costs and Conveyance fee, Executions Certificate,Couriers […]

옥빌에서 콘도/주택을 사거나 팔때 부동산으로서 흔히 듣는 질문중 하나는 사고나서 살고 있는 집을 팔아야 할지   ?  일단 내 집부터 팔고 나중에 사야하는지 ? 입니다. 이번시간에는 사는 것을 먼저할 지 파는 것을 먼저할 지에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다. 집을 사는게 먼저냐 파는게 먼저냐는 정답은 없습니다. 나의 재정상태 및 얼마나 내가 위험을 감수하고라도 하겠느냐 하는 의지여부에 달렸다고 […]

주택을 구입한 후 모든 바이어들이 항상 만감이 교차하는 경우가 많습니다. 혹시 비싸게 주고 산것은 아니지, 아니면 잘못산것은 아닌지 하는 불안감이 많은 것이 사실입니다. 구매 계약이 확정된 후에 계약을 해지할 수 있는 지를 문의하는 바이어들이 있습니다. 결론적으로 말하면 계약을 해지 할 수 있지만 계약금을 물론 계약과 관련된 추가적인 손해까지 변상해야 합니다. 계약서에 서명하시기 전에 신중히 생각하셔야 […]

토론토 콘도에 사시면서 이사갈때가 되면 어떻게 콘도 리스팅 할 지 고민이 되는 경우가 많습니다. 리세일 콘도 매매는 콘도분양과 달리 여러가지 변수가 있습니다. 살고 있는 지역의 부동산 시세 및 매매동향을 알아야 하며, 여러가지 전문적인 법률지식이 필요합니다. 가장 쉬운 방법은 믿을 만한 부동산 에이전트를 고용하는 것입니다. 경험 많은 부동산 에이전트는 시장에서 형성된 시세를 정확하게 산정하여 법적인 문제없이 […]

토론토 주택이나 콘도를 계약하고 이사날이 다가오면 대부분의 사람들은 새집에 대한 기대감으로 인하여 조금은 마음이 들뜨는 것은 사실입니다. 하지만 이사하는날 내가 계약한 주택이나 콘도에 왔을때 가전제품이 다 사라졌다고 하면 참으로 난감한 일이 됩니다.  이번시간에는 가전제품과에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. 보통 구매 계약서에는 픽스쳐(fixtures) 또는 채틀(chattels)과 같은 항목이 있습니다.  채틀(Chattels)은 움직일 수 것으로 가전제품, 가구등를 말하며, […]

주택이나 콘도를 사는 과정도 복잡하지만 맨 마지막에 필연적으로 해야 하는 것이 아주 번거로운 이사라는 것이죠.  요즘은 포장이사가 있어 간편하게 이사를 할 수 있어 좋지만 집주인으로 이사가기 전에 해야하는 것을 정리해 보았습니다. 이사를 준비하시는 분은 끝까지 봐주세요. 다음은 이사 가기전 알아두어야 할 목록입니다.  수도,전기,가스 잠그는법, 보일러 작동법입니다.  특히 수도파이프 나 가스 파이프가 파열되거나 하면,  메인 밸브 […]