캐나다에서 모기지 다운페이먼트(down payment)는 부동산을 매입한 가격에서 은행에서 융자 받은 금액을 뺀 즉 내가 지불하여야 하는 자금을 말합니다. 벌링턴/옥빌 주택 또는 토론토 콘도를 구입시 가장 중요한 부분 중의 하나입니다. 일반(conventional)모기지 : 주택구입 가격의  20% 이상 다운페이 고부채비율(high ratio) 모기지 :주택구입 가격의  20% 미만 다운 페이 대부분의 부동산구매자들은 20%를 다운페이하고 나머지를 모기지로 해결합니다.  현재 토론토에서 주택 […]

주택거래를 하면서 대부분의 경우는 내 집의 클로징 날짜와 새로 산 집의 클로징 날짜가 같은 경우가 대부분입니다. 그러나  새로 산 집의 클로징 날짜가 내가 판 집의 클로징 날짜보다 빠른 경우에 문제가 발생합니다. 자금의 여유가 있어서 내가 판 집의 매매대금 없이도 산 집의 클로징이 문제가 없다면 관계없지만 대부분의 경우 재정적인 문제에 직면하게 됩니다. 브리지론이란 집을 사는 시점과 […]

캐나다에서 살면서 부채없이 살기란 참 힘든 일 입니다. 각종 대소사 및 생각지 않았던 일이 생기는 것은 흔한 우리의 일상 입니다.  특히 큰돈이 들어 가는 토론토 콘도을 살때는 현금으로만 사기는 어렵습니다. 주택 구입시 모기지를 얻기 위해서 은행에 가면 은행직원이 처음 꺼내는 말이 고정으로 할 건지 ? 아니면 변동으로 할건지 ? 를 물어봅니다. 고정/변동 금리는 은행에서 돈을 […]