해밀턴 부동산 협회의 2024년 6월 통계자료 발표에 의하면, $500,000 이하 가격대 주택의 판매가 증가했지만, 연초 대비 7% 부동산 거래가격 하락을 막기에는 충분하지 않았습니다.
해밀턴 지역 6월 신규 매물은 지난해 같은기간 보다 높았지만, 지난달 보다는 감소했습니다. 그러나 1,264채의 신규 매물에 비해 495채의 거래가 이루어지면서, 신규 매물 대비 판매 비율(SNLR)은 39%로 최근 들어서 처음으로 40% 이하로 떨어졌으며, 모든 가격대에서 재고가 증가했습니다. 해밀턴 부동산 시장은 바이어 마켓으로 전환 되었습니다.
해밀턴 지역의 재고 수준은 4개월치로 증가됐으며, 부동산 가격은 하락하는 추세로 전환되고 있습니다. 해밀턴 지역의 2024년 6월의 기준 가격은 $786,800으로 지난달보다 낮았으며, 작년 6월보다 거의 3% 하락했습니다.
6월에는 모든 부동산 유형에서 판매가 감소하여, 연초 대비 하락률이 단독주택의 경우 6%에서 세미 디테치는 경우 13% 하락했습니다.
모든 부동산 유형에서 공급이 늘고 있지만, 콘도의 경우 공급이 빠르 속도로 늘면서 재고가 7개월치 수준에 이르고 있으며, 모든 부동산 유형에서 가격이 지난해에 비해 하락했지만, 콘도의 하락률이 가장 큰 것으로 나타나고 있습니다.
2024년 6월의 벤치마크 가격은 지난해와 비교해 단독주택이 $844,400으로 3%하락, 타운하우스가 $662,000가 1%하락, 콘도가 $469,600으로 3% 하락했습니다. 부동산 가격은 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.
2024년 6월 주요 통계
해밀턴 부동산 6월의 거래량은 495건으로 5월과 비교하여 22.3% 감소 하였으며, 평균 거래가격은 $831,190 로 5월과 비교하여 1.7% 상승했으며, 중간값은 $745,000 으로 5월과 1.2%하락했습니다.
신규 리스팅은 1,264 건으로 5월과 비교하여 11.3% 감소하고, 재고매물은 1952건으로 5월과 비교해 6.2% 증가했습니다.
거래량이 감소하고, 리스팅도 감소했지만, 재고물량은 5월의 2.9개월에서 5월에 3.94개월로 늘어었습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 5월에 평균 22.8일에서 6월은 25.2일로 조금 늘어났습니다.
2024년 6월 해밀턴 지역 유형별 부동산 가격
단독주택 평균 거래가격은 $904,873이며 5월 대비해서 0.3%하락, 중간값은 $810,000으로 5월과 비교하여 1.8% 하락했습니다.
타운하우스 평균 거래가격은 $703,911이며 5월 대비해서 0.7% 하락, 중간값은 $715,000 로 5월과 비교하요 0.7% 하락 했습니다.
콘도 평균 거래가격은 $465,093 이며 5월과 큰 변동이 없으며, 중간값은 $467,000 으로 5월과 비교하여 4.7% 상승했습니다.
