캐나다 벌링턴 부동산 협회의 2024년 6월 통계자료에 따르면, 벌링턴 지역은 다른 지역들처럼, 6월에는 판매 활동이 작년과 지난달에 비해 감소했습니다. 하지만 6월 신규 매물은 지난달과 작년 수준에 비해 줄었든 것으로 나타나고 있습니다.
판매 대비 신규 매물 비율(SNLR)이 48%이고, 월 재고 수준은 2.98개월치로 광역 토론토 다른 지역보다는 재고수준이 낮은 것으로 보입니다.
캐나다 벌링턴 지역의 벤치마크 가격은 $1,050,700로 지난달보다 하락했으며, 지난해 같은 기간과 비교하여 2% 하락했습니다. 6월에 가격이 하락했지만, 연초부터 지금까지의 벤치마크 가격은 작년과 비교해 큰 차이가 없으며, 지난해 하반기 벤치마크 가격 보다는 높은 수준을 나타내고 있습니다.
6월 신규 리스팅은 417건으로 전년보다 3.5% 감소 했으며, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 5월의 49%에서 48%로 소폭 낮아졌습니다. SNLR이 40%대로 내려오면서, 벌링턴 부동산 시장은 균형 잡힌 시장을 보여주고 있습니다.
거래감소와 신규 매물 증가로 인해 재고 수준이 전년 6월 대비 73.4% 증가하여 최근 몇 년간 가장 높은 수준을 유지하고 있습니다. 전체적으로 재고물량은 2.98개월로 상승하여, 전년보다 141.4%증가 했습니다.
2024년 6월의 벤치마크 가격은 지난해와 비교해 단독주택이 $1,35,260으로 2%하락, 타운하우스가 $828,500가 2%상승, 콘도가 $606,400으로 2% 하락했습니다. 벌링턴 부동산 가격은 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있지만, 하락 폭은 다른 지역보다는 크지 않습니다.
2024년 6월 벌링턴 부동산 주요 통계
벌링턴 부동산 6월의 거래량은 199 건으로 5월과 비교하여 17.8% 감소 하였으며, 6월 평균 거래가격은 $1,215,419로 5월과 비교하여 3.9% 상승하였으며, 6월 중간값은 $998,000으로 5.8% 하락했습니다.
6월 신규 리스팅은 417 497건으로 5월과 비교하여 16%감소 했으며, 6월 재고매물은 593건으로 5월과 비교해 8.6% 증가했습니다.
거래량이 늘어나면 재고물량은 5월의 2.24개월에서 6월에는 2.98개월로 늘어났습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 6월에 평균 20.3일로 5월 19.6일과 비교해 소폭 늘어났습니다.
2024년 6월 벌링턴 지역 유형별 부동산 가격
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은 $1,518,832이며 5월 대비해서 1.2%하락, 중간값은 $1,325,000으로 5월대비 1.9% 하락했습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $909,265이며 5월 대비해서 3.5% 하락, 중간값은 $869,500로 5월대비 2.5% 하락했습니다.
벌링턴 콘도 평균 거래가격은 $664,968이며 5월 대비해서 0.2% 하락, 중간값은 $587,500로 5월대비헤 큰 차이가 없습니다.
