캐나다 벌링 부동산 중개인 협회(RAHB)에 따르면, 2024년 5월에 242건의 매매가 이루어졌으며 이는 전년 대비 24.1% 감소했습니다. 이번 매매 감소는 모든 부동산 유형에서 나타났으며, 연초의 증가를 상쇄할 정도로 두드러져 연간 누적 매매가 2.9% 감소하게 되었습니다.
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주택 재고 수준은 모든 가격대에서 증가하고 있으며, 특히 백만불이상의 주택에서 가장 큰 증가가 나타나고 있습니다. 이러한 증가는 현재의 높은 금리 환경으로 인해 더 많은 판매자가 이 가격대에서 부동산을 매물로 내놓고 있으며, 높은 금리가 소비자의 구매력을 저하시켜 잠재 구매자가 주택구입을 미루고 있습니다.
한편, 5월 신규 리스팅은 497건 증가해서 전년보다 14.8% 증가 했으며, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 4월의 59%에서 49%로 급격하게 낮아졌습니다. SNLR이 40%대로 내려오면서, 벌링턴 부동산 시장은 바이어 시장으로 전환되고 있습니다.
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다양한 가격대의 신규 매물이 증가하였으며, 특히 1,000,000달러 이상의 주택에서 매물의 증가가 많았습니다. 결과적으로 매매 감소와 신규 매물 증가로 인해 재고 수준이 전년 5월 대비 81.9% 증가하여 최근 몇년가 가장 높은 수준을 유지하고 있습니다. 전체적으로 재고물량은 2.24개월로 상승하여, 전년보다 139.7%증가 했습니다.
2024년 5월의 벤치마크 가격은 지난해와 비교해 단독주택이 $1,411,200으로 2%하락, 타운하우스가 $839,900가 2%하락, 콘도가 $618,100으로 3% 하락했습니다. 부동산 가격은 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.
2024년 5월 벌링턴 부동산 주요 통계
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벌링턴 부동산 5월의 거래량은 242 건으로 4월과 비교하여 11% 감소 하였으며, 5월 평균 거래가격은 $1,167,717로 4월과 비교하여 1.3% 상승하였으며, 5월 중간값은 $1,060,000으로 1% 상승했습니다.
5월 신규 리스팅은497건으로 4월과 비교하여 7.6%증가 했으며, 5월 재고매물은 542건으로 4월과 비교해 19% 증가했습니다.
거래량이 늘어나면 재고물량은 4월의 1.62개월에서 5월에는 2.24개월로 늘어났습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 4월에 평균 19.6일로 4월과 비교해 큰 변동이 없습니다.
2024년 5월 벌링턴 지역 유형별 부동산 가격
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벌링턴 단독주택 평균 거래가격은 $1,537,816이며 4월 대비해서 1.9%하락, 중간값은 $1,350,000으로 4월대비 3.7% 하락했습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $941,816이며 4월 대비해서 1.7% 상승, 중간값은 $891,500로 4월대비 1% 상승 했습니다.
벌링턴 콘도 평균 거래가격은 $666,283이며 4월 대비해서 2.7% 상승, 중간값은 $587,250로 4월대비 3.7% 하락 했습니다.
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