해밀턴 부동산은 2024년 4월에 611건의 판매를 보고했으며, 이는 2023년 4월에 비해 9% 감소한 수치입니다. 거래량의 감소에도 불구하고 2024년 누적 판매량은 2023년과 비슷하게 유지되고 있습니다. 단독주택의 거래량이 눈에띄게 감소한 것으로 나타나고 있습니다.
한편, 신규 리스팅은 4월 1,257건 증가해서, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 3월의 57%에서 49%로 낮아졌습니다. SNLR이 40%대로 내려오면서, 해밀턴 부동산 시장은 바이어가 유리한 시장으로 전환되고 있습니다.
전체적으로 재고물량은 3개월로 상승하여 2020년 이후 4월이후로 최고치를 기록했습니다.
4월의 벤치마크 가격은 $794,400로, 3월에 비해 약간 상승하였으며, 2023년 4월보다 1% 이상 낮은 수준입니다. 부동산 가격은 전반적으로 지난해 하반기 부터 하락하는 추세를 보이고 있으며, 2023년 봄 수준을 아직 회복하지 못했습니다.
2024년 4월 주요 통계
해밀턴 부동산 4월의 거래량은 611 건으로 3월과 비교하여 2.5% 감소 하였으며, 평균 거래가격은 $818,381 로 3월과 비교하여 1% 하락였으며, 중간값은 $750000으로 3월과 변동이 없습니다.
신규 리스팅은 1,257건으로 3월과 비교하여 16.2% 증가 해서, 재고매물은 1,567건으로 3월과 비교해 11.6% 증가했습니다.
거래량이 감소하고, 리스팅도 늘어나명서 재고물량은 3월의 2.33개월에서 4월에 2.56개월로 늘어었습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 3월에 평균 26.7일에서4월은 26.8일로 큰 차이가 없습니다.
2024년 4월 해밀턴 지역 유형별 부동산 가격
단독주택 평균 거래가격은 $913,056이며 3월 대비해서 1.6%하락, 중간값은 $835,000으로 3월과 비교하여 0.6% 하락했습니다.
타운하우스 평균 거래가격은 $723,425이며 3월 대비해서 2% 상승, 중간값은 $718,495으로 3월과 비교하요 1.2% 하락 했습니다.
콘도 평균 거래가격은 $463,992이며 3월 대비해서 3.6% 하락, 중간값은 $457500 으로 3월과 비교하여 3.7% 하락 했습니다.
해밀턴 부동산은 단독 주택가격이 3월에는 6.9% 상승을 기록 했지만 4월들어 1.6%하락했습니다. 거래량이 감소하고 신규매물이 늘어나먄서, 거래가격은 하락하는 분위기로 바뀌고 있습니다. 2024년 해밀턴 지역 봄 시장이 2월과3월 잠시 반짝하고 다시 정체기로 들어가고 있는 모습을 보이고 있습니다. 6월에 금리발표가 예정되어 있어, 캐나다 중앙은행이 어떠한 발표를 할지가 부동산 시장의 중요한 갈림길이 될 것으로 보입니다.
