벌링턴 부동산 협회의 2024년 3월 부동산 통계에 의하면, 부동산 판매량은 지난해보다 감소했지만, 1월부터 3월까지 거래량은 늘어나는 추세를 보이고 있습니다. 2024년 1분기에는 판매가 개선되었지만, 장기적인 추세에는 여전히 못 미치고 있습니다.
다른 지역과는 달리 새로운 재고 매물은 비교적 낮은 수준을 유지하여, 판매 대비 리스팅(SNLR)이 69%을 나타내고 있어 집을 파는 사람에게 유리한 시장이 전개되고 있습니다. 재고 수준은 10년 평균보다 낮은 수준인 2 개월치 미만을 보이고 있습니다. 벌링턴 부동산 시장은 광역 토론토 서부 지역에서 가장 매물이 적은 지역으로 나타나고 있습니다.
3월의 조정되지 않은 벤치마크 가격은 1,056,300달러로, 지난 달보다 2% 이상 상승하였으며, 작년 3월 대비 1% 상승하였습니다.
2024년 3월 벌링턴 부동산 주요 통계
벌링턴 부동산 3월의 거래량은 231건으로 2월과 비교하여 13% 증가 하였으며, 평균 거래가격은 $1,144,260로 2월과 비교하여 0.4% 상승하였으며, 중간값은 $1,000,000으로 1.5% 하락했습니다.
신규 리스팅은 334건으로 2월과 비교하여 차이가 없으며, 재고매물은 385건으로 2월과 비교해 7.8% 증가했습니다.
거래량이 늘어나면 재고물량은 1.77개월에서 1.67개월로 줄어 들었습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 2월에 평균 28일에서 3월에 20.3일로 줄어들었습니다. 봄이 되면서 팔리는 속도가 빨라지고 있습니다.
2024년 3월 벌링턴 지역 유형별 부동산 가격
단독주택 평균 거래가격은 $1,535,023이며 2월 대비해서 10%상승, 중간값은 $1,352,413 으로 5.3% 상승 했습니다.
타운하우스 평균 거래가격은 $843,514이며 2월 대비해서 2% 하락, 중간값은 $823,544으로 0.6% 상승 했습니다.
콘도 평균 거래가격은 $692,837이며 2월 대비해서 1.8% 하락, 중간값은 $612,500로 0.1% 하락 했습니다.
벌링턴 부동산은 1월과 2월의 가격상승을 유지 하고 있으며, 3월에는 보합세을 유지하고 있습니다. 거래량은 늘어나면서, 거래가격이 상승하는 분위기로 바뀌고 있습니다. 이러한 기조가 계속 될지는 좀더 지켜보아야 할 것 같습니다.
