해밀턴 부동산은 2024년 3월에 596건의 판매를 보고했으며, 이는 2023년 3월에 비해 7% 감소한 수치입니다. 이에도 불구하고 올해 누적 판매량은 작년과 비슷하지만 장기적인 추세보다는 낮습니다. 새로운 매물은 3개월 연속 상승했습니다.
한편, 신규 리스팅은 계속해서 증가하여, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 57%를 유지하고 있어 어느정도 균형으로 이루고 있습니다. 재고 수준은 작년 3월 대비 28% 증가했습니다.
재고 수준은 지난 4년 동안 보고된 낮은 수준과 비교하면 개선되었지만, 2014년 이전 시장에서의 재고량에 비하면 낮습니다.
“최근 재고의 증가는 우리 시장이 2014년 이후로 볼 수 없던 더 균형잡힌 조건으로 돌아가는 데 도움이 되고 있습니다. 올해는 아직 초반이며, 많은 구매자들이 대출 이자율의 변화를 기다리고 있을 수 있으며, 몇 년 만에 처음으로 봄 시장에 매물의 부족으로 많은 사람들이 부동산 시장에 진입하지 않는다,”라고 해밀턴 부동산 협회는 보고 있습니다.
3월의 조정되지 않은 벤치마크 가격은 788,300달러로, 지난 달보다 상승하였으며, 작년 대비 2% 이상 상승했습니다.
2024년 3월 주요 통계
해밀턴 부동산 3월의 거래량은 596건으로 2월과 비교하여 18.3% 증가 하였으며, 평균 거래가격은 $826,462로 2월과 비교하여 3,9% 상승였으며, 중간값은 $750000으로 1.9% 상승했습니다.
신규 리스팅은 1053 건으로 2월과 비교하여 15.5% 증가 해서, 재고매물은 1,386건으로 2월과 비교해 13.1% 증가했습니다.
거래량이 늘고, 리스팅도 늘어났지만 재고물량은 2.5개월에서 2.33개월로 줄어 들었습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 2월에 평균 34일에서 26.7일로 줄어들었습니다. 봄이 되면서 팔리는 속도가 빨라지고 있습니다.
2024년 3월 해밀턴 지역 유형별 부동산 가격
단독주택 평균 거래가격은 $927,501이며 2월 대비해서 6.9%상승, 중간값은 $840,000으로 7.6% 상승 했습니다.
타운하우스 평균 거래가격은 $708,920이며 2월 대비해서 0.6% 하락, 중간값은 $727,500으로 0.33% 하락 했습니다.
콘도 평균 거래가격은 $481,159이며 2월 대비해서 2.1% 상승, 중간값은 $475,000 으로 3.4% 상승 했습니다.
해밀턴 부동산은 단독 주택가격이 2월에는 하락했지만 3월을 6.9% 상승을 기록 했습니다. 타운하우스는 재고의 부족으로 2개월 연속으로 상승 하였지만, 3월에 들어서면서 보합세을 유지하고 있습니다. 거래량은 늘어나면서, 거래가격이 상승하는 분위기로 바뀌고 있습니다. 이러한 기조가 계속 될지는 좀더 지켜보아야 할 것 같습니다.
