해밀턴 부동산 협회에 의하면, 2024년 2월에는 487건의 매출이 보고되었으며, 작년과 비교해 약간 높은 수준이었습니다. 그럼에도 불구하고, 올해 누적 매출은 작년보다 거의 6% 높은 수준입니다. 새로운 매물은 증가하여 매출 대비 매물 비율(SNLR)은 60% 미만으로 유지되었고, 재고가 더욱 증가하게 되었습니다.
재고 수준은 지난 4년간의 낮은 수준과 비교하여 개선되었지만, 2014년 이전 시장에서 제공되던 수준과 비교하면 여전히 낮은 수준으로 간주됩니다. 2월에는 공급량이 2.5개월분으로 마감되었으며, 2023년 하반기에 보고된 수준과 비교해 개선되었습니다. 균형 잡힌 조건으로의 전환은 지역의 주택 가격을 안정화 하는데 도움이 되고 있습니다.
2월의 조정되지 않은 벤치마크 기준가격은 $777,400에 도달하여, 1월과 비교해 상승하고 작년보다 거의 1% 높은 수준입니다.
2024년 2월 주요 통계
해밀턴 부동산 2월의 거래량은 487건으로 1월과 비교하여 21% 증가 하였으며, 평균 거래가격은 $794,282로 1월과 비교하여 2% 하락였으며, 중간값은 $736,000으로 2.2% 상승했습니다.
신규 리스팅은 890건으로 1월과 비교하여 24.6% 증가 해서, 재고매물은 1,205건으로 1월과 비교해 8.5% 증가했습니다.
거래량이 늘고, 리스팅도 늘어났지만 재고물량은 2.9개월에서 2.5개월로 줄어 들었습니다. 하지만 리스팅에서 팔리는데 걸리는 시간은 1월에 평균 48일에서 34일로 줄어들었습니다. 봄이 되면서 팔리는 속도가 빨라지고 있습니다.
2024년 2월 해밀턴 지역 유형별 부동산 가격
단독주택 평균 거래가격은 $863,806이며 1월 대비해서 1.5%하락, 중간값은 $776,000으로 0.5% 하락 했습니다.
타운하우스 평균 거래가격은 $713,584이며 1월 대비해서 5.3% 상승, 중간값은 $730,000으로 3% 증가 했습니다.
콘도 평균 거래가격은 $471,259이며 1월 대비해서 0.6% 상승, 중간값은 $457,240으로 2.2% 상승 했습니다.
해밀턴 부동산은 단독 주택가격이 하락했으며, 타운하우스는 재고의 부족으로 2개월 연속으로 상승 하고 있습니다. 거래량은 늘고 있지만, 거래가격의 변화는 큰 변화가 감지되고 있지는 않습니다. 아직까지는 이자율 상승에 대한 기대감 해밀턴 부동산 시장에 반영되고 있는 것 같지 않습니다.
