옥빌 부동산은 신규 리스팅은 2 배 가까이 늘어나고, 거래는 소폭늘어나고 있습니다. 하지만 재고는 4개월 연속으로 줄어드는 추세을 보이고 있습니다. 아직까지는 부동산 가격이 상승하고 있지는 않지만, 금리인하에 대한 기대감으로 집주인들이 매물을 걷어 들이고 있는 것 같습니다.
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캐나다 옥빌(Oakville) 부동산 시장은 12월의 상승세을 이어가지 못하고 주춤하고 있습니다.
1월은 신규 매물이 12월과 비교하여 57% 증가하였고, 평균 판매가격은 10.9%의 큰 폭의 가격하락이 보이고 있습니다.
재고매물은 12월의 371건에서 1월 366건으로 소폭 감소 하였습니다. 거래기간은 40일로 지난달과 큰차이가 없습니다. 전반적인 시장의 분위기는 침체을 보이고 있지만, 재고물량이 많지않아 가격상승 압력으로 작용하고 있습니다.
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옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $2,004,573이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,680,000 입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 10.% 하락하였습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,191,679이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,100,000입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 0.2% 상승하였습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $716,695이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $563,000 입니다. 옥빌 콘도의 경우 거래가 잘 이루어지지 않고 있으며 판매가격은 하락추세 입니다. 하지만 고가의 콘도가 몇개 거래되면서 평균 판매가격이 상승한 것으로 보여, 통계자료로서의 신뢰성이 떨어지는 것 같습니다.
2024년은 캐나다 중앙은행의 금리인하가 예정되어 있습니다. 금리인하로 인해서 얼마나 옥빌 부동산 시장에 영향을 줄지는 미지수 입니다. 하지만 금리가 인하되면, 그동안 높은 금리로 억눌렸던 구매심리가 살아날 것으로 전망되고 있습니다. 2024년 옥빌 봄 부동산 시장은 상승세로 시작할 것으로 예상됩니다.
캐나다 옥빌, 벌링턴, 미시사가가 지역의 부동산 구입이나 리스팅을 계획하시는 분은 연락주시면 최적의 솔류션을 찾아드립니다.
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