미시사가 부동산은 금리인하에 대한 기대감으로 시장이 매우 활발하게 움직이고 있습니다. 지난 2개월 동안 하락세에서 다시 상승세을 나타나고 있으며, 콘도를 제외한 단독주택, 타운하우스가 동반 상승 하고 잇습니다.
미시사가 부동산 2개월 연속으로 하락하다 2024년 1월에 들어서면서 상승 하고 있습니다.
최근 미시사가 부동산 시장의 특징은 신규리스팅과 거래량은 동반 증가하고 있는 점입니다. 2024년 1월에 들어서면서 평균 거래가격은 9.3%가 상승하였으며, 12월에는 4.8%의 하락을 보이고 있습니다.
시장 재고매물은 12월의 964건에서 1월 890건으로 7.7% 감소 하였습니다. 거래기간은 12월달 평균 34일에서 1월 36일로 거래에 소요되는 시간이 소폭 늘어나고 있습니다.
11월과 12월 미시사가 부동산은 계절적인 요인이 겹치면서 침체기를 격었지만, 거래량은 376건으로 12월비교해서 24% 증가하였으며, 신규 리스팅은 688건으로 48% 증가했습니다.
신규 리스팅이 급격하게 늘어났지만, 부동산 거래가 늘어나면서 재고 매물도 줄어들고 있습니다. 이것은 집주인들은 2024년 금리하락에 대한 기대감으로 집을 파는 것을 미루고 있는 경향이 나타나고 있는 것으로 보입니다.
미시사가 단독주택 평균 거래가격은 $1,596,414이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,350,000입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 15.1% 상승하였습니다. 2개월 연속으로 하락뒤 상승하고 있습니다.
미시사가 타운하우스 평균 거래가격은 $1,017,708이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $965,000입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 9.3% 상승하였습니다.
미시사 콘도 평균 거래가격은 $593,888이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $571,000 입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 2.8% 하락 했습니다.
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