캐나다 벌링턴 부동산 협회 자료에 의하면 벌링턴 지역은 12월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $956,800으로 11월과 비교해서 0.3% 감소한 것으로 나타나고 있으며, 지난해와 비교해서 2.1% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.
벌링터 부동산의 가격추세는 하향세를 보이고 있으며, 신규 리스팅이 줄고, 매물이 전반적으로 감소하고 거래량이 하락하는 침체기를 격고 있습니다.
벌링턴 지역은 재고량은 2 개월치 재고 수준을 나타내고 있으며, 이것은 다른지역에 비하면 여전히 낮은 수준입니다. 재고가 많지 않다는 것은 다른 지역에 비해 가격이 상승할 여력이 많은 것을 의미합니다. 평균 거래기간은 11월에 28일이 소요되고 있었으나 지금은 거래가 잘이루어지지 않아 평균 37일 정도 걸리고 있습니다. 전반적으로 부동산 거래가 활발하게 이루어 지고 있지는 않습니다.
벌링턴 부동산 평균 거래가격은 $1,016,778으로 11 월과 비교하면 0.6% 가격하락이 있었습니다. 하락 폭은 크지 않은 것으로 나타나고 있습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $936,750으로 10월과 비교하여 2.6% 상승하였습니다.
신규 리스팅은 89 건으로 11월의 278건에 비교해서 32% 대폭 감소하였으며, 거래량은 108건으로 11월의 146건과 비교하여 26% 감소하였습니다.
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은은 $1,265,746이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,138,000 입니다. 11월과 비교하여 평균 거래가격은 5.9% 하락하였습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $890,636 이며, 주로 거래되는 가격대는 $883,000 입니다. 11월과 비교하여 평균 거래가격은 0.6% 상승하였습니다.
2023년 12월 벌링턴 부동산 가장 큰 특징은 신규 매물이 급격하게 감소하면서, 재고매물이 숫자가 40%가량 감소하였습니다.
이러한 현상은 2024년에 예정되어 있는 금리인상과 연관이 있는 것으로 생각됩니다. 집주인들은 금리가 하락하면, 집값이 상승할 것으로 생각하고 있기 때문입니다. 현재 벌링턴의 재고 수준은 2개월로 현저하게 낮은 수준으로 금리가 하락하게 되면 부동산 가격은 다시 상승세로 돌아 설 것으로 전망 됩니다.
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