캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 12월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,306,300으로 11월과 비교해서 1.2% 증가하였습니다. 지난해와 비교하면 3.3% 감소한 수치입니다.
옥빌 부동산은 계절적인 비수기임에도 불구하고 신규 리스팅과 재고가 줄어들면서, 부동산 가격이 상승하는 분위기가 연출되고 있습니다. 이것은 2024년도 금리인하에 대한 기대감이 구매심리을 부추기고 있는 것 같습니다.
옥빌은 광역 토론토 지역에서 이민자들이 가장 선호하는 도시중 하나입니다. 최근 기록적인 이민자들이 유입되었으며, 이들중 부유한 이민자들이 옥빌로 들어온 것 같습니다.
캐나다 오크빌 부동산 시장은 11월에 이어서 12월에도 상승세을 이어가고 있습니다. 12월은 신규 매물이 11월과 비교하여 34.8% 감소하고, 재고도 감소하여, 판매가격은 3.6%의 큰 폭의 가격상승이 보이고 있습니다.
재고매물은 11월의 644건에서 371건으로 42.4% 감소 하였습니다. 거래기간은 11월의 28일에서 40일로 늘어 났습니다. 전반적인 시장의 분위기는 침체을 보이고 있지만, 재고물량이 대폭 감소하면서 가격상승 압력으로 작용하고 있습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $2,227,824이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,740,000 입니다. 평균 거래가격은 11월과 비교하여 15.2%상승하였습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,188,425이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,135,000입니다. 평균 거래가격은 11월과 비교하여 5.8% 하락하였습니다. 2개월 연속으로 평균거래가격이 상승하였지만, 12월들어서 다시 하락하고 있습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $718,949이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $642,500 입니다. 옥빌 콘도의 경우 거래가 잘 이루어지지 않고 있으며 판매가격은 하락추세 입니다. 하지만 고가의 콘도가 몇개 거래되면서 평균 판매가격이 상승한 것으로 보여, 통계자료로서의 신뢰성이 떨어지는 것 같습니다.
2024년은 캐나다 중앙은행의 금리인하가 예정되어 있습니다. 금리인하로 인해서 얼마나 옥빌 부동산 시장에 영향을 줄지는 미지수 입니다. 하지만 금리가 인하되면, 그동안 높은 금리로 억눌렸던 구매심리가 살아날 것으로 전망되고 있습니다. 2024년 옥빌 봄 부동산 시장은 상승세로 시작할 것으로 예상됩니다.
캐나다 옥빌, 벌링턴, 미시사가가 지역의 부동산 구입이나 리스팅을 계획하시는 분은 연락주시면 최적의 솔류션을 찾아드립니다.
