캐나다 오크빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 11월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,290,400으로 10월과 비교해서 2.5% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 3.5% 감소한 수치입니다.
오크빌 부동산은 계절적인 비수기와 높은 금리와 경제적인 불안감으로 인해서 관망세로 돌아서면서 전반적인 시장의 분위기는 하락하는 분위기를 보이는 추세입니다.
캐나다 오크빌 부동산 시장은 11월들어 서면서, 10월과는 다른 양상을 보이고 있습니다. 10월에는 거래량이 줄고, 매물이 증가하면서 10%이상의 판매가격이 하락했지만, 11월은 신규 매물이 감소하면서 재고가 감소하여, 판매가격은 11%의 큰 폭 가격상승이 이러났습니다.
재고매물은 10월의 750건에서 644건으로 감소 하였습니다. 거래기간은 10월의 23일에서 28일로 늘어 났습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $1,888,364이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,639,800 입니다. 평균 거래가격은 10월과 비교하여 5.5%상승하였습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,261,517이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,175,000입니다. 평균 거래가격은 10월과 비교하여 0.7% 상승하였습니다. 9월에 큰폭으로 하락하였지만, 10월과 11월에는 가격이 다시 상승하고 있습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $1,335,092이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $790,000 입니다. 옥빌 콘도의 경우 거래가 잘 이루어지지 않고 있으며 판매가격은 하락추세 입니다. 하지만 고가의 콘도가 몇개 거래되면서 평균 판매가격이 상승한 것으로 보여, 통계자료로서의 신뢰성이 떨어지는 것 같습니다.
12월 6일 캐나다 중앙은행이 3차례 연속으로 금리인상 중단을 발표하였습니다. 이것은 오크빌 부동산 시장에 긍적적인 영향을 끼칠 것으로 전망 되고 있습니다. 12월은 크리스마스가 있고, 계절적인 비수기이지만, 2024년 1월 부터는 오크빌 부동산 시장의 분위기는 바뀔 것으로 기대되고 있습니다.
부동산 가격이 하락하거나, 어떻게 될지 예상하기 힘든 때는 부동산을 먼저 사고 내집을 파는 것은 재정적인 위험을 초래할 수 있습니다. 안전한 방법은 내집을 먼저 팔고 사는 것이 현명하다고 할 수 있습니다.
캐나다 오크빌, 벌링턴, 미시사가가 지역의 부동산 구입이나 리스팅을 계획하시는 분은 연락주시면 최적의 솔류션을 찾아드립니다.
