캐나다 벌링턴 부동산 협회 자료에 의하면 벌링턴 지역은 11월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $959,600으로 10월과 비교해서 4% 감소한 것으로 나타나고 있으며, 지난해와 비교해서 2.7% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.
11월은 계절적인 비수기로 광역 토론토 대부분의 지역이 판매가 줄고 있는 추세입니다. 벌링턴 부동산도 매물이 줄고, 거래량도 줄어들고 있으며 전반적인 부동산 동향은 하락세을 보이고 있습니다.
벌링턴 지역은 재고량은 2 개월치 재고 수준을 나타내고 있으며, 이것은 다른지역에 비하면 여전히 낮은 수준입니다. 재고가 많지 않다는 것은 다른 지역에 비해 가격이 상승할 여력이 많은 것을 의미합니다. 평균 거래기간은 28일이 소요되고 있으며, 부동산 거래가 활발하게 이루어지고는 있지는 않습니다.
벌링턴 부동산 평균 거래가격은 $1,022,569으로 10 월과 비교하면 10.4% 가격하락이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $912,500으로 10월과 비교하여 13.1% 하락하였습니다. 신규 리스팅은 278건으로 10월의 419건에 비교해서 대폭 감소하였으며, 거래량은 146건으로 5개월 연속 감소 하다 처음으로 증가하였습니다.
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은은 $1,345,590이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,245,000 입니다. 10월과 비교하여 평균 거래가격은 7.6% 하락하였습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $885,111 이며, 주로 거래되는 가격대는 $890,000 입니다. 10월과 비교하여 평균 거래가격은 16.9% 상승하였습니다. 11월 들어서 타운하우스의 판매건수는 단지 9건으로 통계수치 자체에 큰 의미를 두기는 힘듭니다. 실질적으로 1달사이에 16.9%가 하락하진 않았습니다.
2023년 10월 벌링턴 지역 부동산 가격은 잠시 상승 하였지만, 11월 들어서면서 신규 매물과 재고는 줄어들었지만 전반적인 벌링턴 부동산 판매가격은 약세을 보이고 있습니다. 이러한 현상은 광역 토론토 전역에서 비슷한 현상이 나타나고 있으며, 높은 이자율과 경제의 불확실성 증가로 투자자들이 관망세를 취하고 있기 때문입니다.
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