캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 10월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,323,100으로 9월과 비교해서 3.4% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 1.9% 감소한 수치입니다.
9월에는 평균 거래가격이 상승하고, 캐나다 중앙은행이 금리인상을 중단하면서 많은 사람들이 추가적인 상승을 기대하였지만, 10월에 들어서면서 옥빌 부동산 시장은 하락세를 보이고 있습니다.
캐나다 중앙은행의 금리인상 중단에도 불구하고, 옥빌 부동산 시장은 거래가 줄어들면서 2023년 9월 옥빌 부동산 평균 거래가격은 10%가 하락하였습니다. 거래량이 줄고, 가격이 하락하면서 신규리스팅 또한 줄어들어서 매물의 증가 폭은 크지 않았습니다. 시장 재고매물은 750건으로 9월과 비교하여 1.8% 증가하였습니다. 거래기간도 평균 23일이 소요 되고 있습니다.
10월에 평균 거래가격이 큰폭으로 하락하였지만, 신규리스팅이 감소하고, 시장 재고가 줄고 있어 11월에는 소폭의 가격 상승이 기대되고 있습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $1,784,427이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,620,000 입니다. 평균 거래가격은 9월과 비교하여 10.3%하락하였으며, 미디안 가격은 6.4%하락 하였습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,252,830이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,255,500입니다. 평균 거래가격은 9월과 비교하여 3.9% 상승하였고, 미디안 가격은 2.4% 상승하였습니다. 9월에 큰폭으로 하락하였지만, 10월에는 가격이 다시 상승하고 있습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $811,372이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $642,584 입니다. 평균 거래가격은 9월에 비해 7.5% 상승하였고, 미디안 가격은 9.7% 상승 하였습니다. 콘도는 입주물량이 늘어나면서 가격이 하락세를 보일 것으로 전망됩니다.
12월에도 캐나다 중앙은행의 이자율이 인상되지 않을 것으로 예상되어 옥빌 부동산 가격은 상승세로 돌아설 것으로 전망됩니다.
부동산 가격이 하락하거나, 어떻게 될지 예상하기 힘든 때는 부동산을 먼저 사고 내집을 파는 것은 재정적인 위험을 초래할 수 있습니다. 안전한 방법은 내집을 먼저 팔고 사는 것이 현명하다고 할 수 있습니다.
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