캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 9월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,370,300으로 8월과 비교해서 2.9% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 1.1% 감소한 수치입니다. 9월 1달간의 가격 동향은 부동산 가격이 올랐다기 보다는 보합세을 유지하고 있으며, 전반적인 시장의 분위기는 하락세를 나타내고 있습니다.
옥빌 부동산 시장 상황이 좋지 않았음에도 불구하고, 2023년 9월 옥빌 부동산 평균 거래가격은 3.8%상승하였습니다. 거래되는 매물은 8월과 비교하여 큰차이를 나타나고 있지 않지만, 신규리스팅이 많이 늘어나면서, 시장 재고매물은 764건으로 8월과 비교하여 18% 증가하였습니다. 10월들어 수요가 증가하지 않는다면 가격하락이 예상됩니다. 거래기간도 평균 20일이 소요 되고 있습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $1,989,900이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,730,000 입니다. 평균 거래가격은 8월과 비교하여 변동은 없으며, 미디안 가격은 5.9%하락 하였습니다. 단독주택의 평균가격은 8월에 큰폭으로 하락하면서, 9월에는 큰변동이 없었습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,203,563이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,225,000입니다. 평균 거래가격은 8월과 비교하여 4.9% 상승하였고, 미디안 가격은 2.7% 하락하였습니다. 8월에는 타운하우스 거래가격이 큰폭으로 상승했지만, 9월에는 큰폭으로 하락하였습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $750,910이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $580,000 입니다. 평균 거래가격은 8월에 비해 8.9% 하락하였고, 미디안 가격은 20.7% 하락 하였습니다. 콘도는 입주물량이 늘어나면서 가격이 큰폭으로 하락하고 있습니다. 이러한 추세는 계속될 것으로 전망됩니다.
신규 리스팅과 재고가 늘어나면서 모든 유형의 부동산 들이 약세를 보일 것으로 전망됩니다.
부동산 가격이 하락하거나, 어떻게 될지 예상하기 힘든 때는 부동산을 먼저 사고 내집을 파는 것은 재정적인 위험을 초래할 수 있습니다. 안전한 방법은 내집을 먼저 팔고 사는 것이 현명하다고 할 수 있습니다.
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