2023년 9월6일 캐나다 중앙은행은 기준금리를 안올리고 현재의 5%로 유지하기로 결정했습니다.금리변화가 당장 시장에 반영되는 것은 아니기 때문에, 금리인상의 중단으로 벌링턴 지역 부동산 가격에 얼마나 영향을 줄지는 예측하기 어렵습니다.
캐나다 벌링턴 부동산 협회 자료에 의하면 벌링턴 지역은 8월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,013,100으로 7월과 비교해서 3%하락한 것으로 나타나고 있어, 7월에 비해 큰 폭으로 부동산 가격이 하락한 것으로 나타나고 있습니다.
벌링턴 지역은 재고량은 7월과 같은 1.9개월로 여전히 부족한 상태입니다. 3개월 연속으로 재고는 늘고 있지 않습니다. 매물부족은 벌링턴 부동산 가격하락이 크지 않은 가장 큰 이유입니다. 셀러도 가격이 하락함에 따라서 리스팅을 주저하고 있는 경향이 나타나고 있습니다.
벌링턴 부동산 평균 거래가격은 $1,075,897으로 7월과 비교하면 7.7% 가격하락이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $999,000으로 7월과 비교하여 7.6% 하락 하였습니다. 신규 리스팅은 339건으로 7월과 비교해서 감소하였으며, 거래량은 185건으로 3개월 연속 감소 하고 있습니다. 재고 매물은 397건으로 7월과 큰차이가 없습니다.
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은은 $1,406,473이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,320,000 입니다. 7월과 비교하여 평균 거래가격은 2.6% 상승하였으며, 미디안 가격은 1.9%상승 하였습니다. 단독주택 평균가격은 2개월 연속 상승 하였습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $993,941이며, 주로 거래되는 가격대는 $987,500 입니다. 7월과 비교하요 평균 거래가격은 2.2% 하락하였고, 미디안 가격은 0.7% 상승하였습니다.
2023년 10월 캐나다 중앙은행의 금리인상이 예정되어 있어, 2023년 9월 일시적으로 이자율 인상을 중단하였으나, 여전히 높은 모기지 금리로 인해서 부동산 가격의 반등은 기대하기 힘들것으로 전망됩니다.
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