리서치 회사인 어반네이션에 의하면, 높은 금리와 공사비용으로 인해 콘도 분양이 잘 되지 않고 있다고 합니다.이미 광역 토론토 지역에서, 30개이상의 분양콘도 프로젝트가 취소되었습니다.캐나다 경제는 실업율이 증가하고, 캐나다 국민총생산이 감소하고 있어, 경기침체의 조짐이 보이고 있습니다
캐나다 미시사가 부동산 협회 자료에 의하면 미시사가 지역은 8월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 전체적으로 $1,86,600으로 7월과 비교해서 1.7% 하락하였습니다. 모든 유형의 부동산 가격이 하락세로 돌아서고 있습니다.
미시사가 부동산 평균 거래가격은 $1,057,232로 7월과 비교하면 큰변동이 없습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 947,500로 1.1% 하락하였습니다.
미시사가 부동산 월재고량은 2.1개월로 3개월간 똑같은 수준을 유지하고 있습니다. 여전히 매물이 부족한 수준을 나타나고 있습니다. 부동산 시장의 지표을 나타내는 SNLR 지수는 51.6%로 셀러마켓에서 바이어 마켓으로 전환되어 가고 있습니다.
미시사가 단독주택 평균 거래가격은은 $1,563,717이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,350,000입니다. 평균 거래가격은 7월과 비교하여 2.1% 상하였으며, 미디안 가격은 2.2%하락하였습니다.
미시사가 타운하우스 평균 거래가격은 $956,770이며, 주로 거래되는 가격대는 $951,750입니다. 평균 거래가격은 7월과 비교하여 9.9% 하락하였고, 미디안 가격은 11.5% 하락하였습니다. 7월에 들어서면서 타운홈의 가격의 상승 폭이 컸지만, 8월에 들에 타운하우스 가격이 9.9% 폭락 했습니다.
미시사가 콘도 평균 거래가격은 $629,894이며, 주로 거래되는 가격대는 $603,000 입니다. 평균 거래가격은 7월과 비교하여 6.9%하락하였으며, 미디안 가격은 1.2% 하락 하였습니다. 8월들어 콘도가격의 하락 폭이 커지고 있습니다.
캐나다 중앙은행이 금리를 10월에 또한번 인상할 가능성이 대두되고 있습니다. 금리인상이 9월에 일시적으로 중단되었지만, 캐나다 경제는 여전히 불안정하기 때문에 미시사가 부동산 가격은 약세을 보일 것으로 전망 됩니다.
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