2023년 6월 에 이어서 7월에도 캐나다 중앙은행의 금리인상으로 벌링턴 부동산은 거래량이 줄고 바이어가 대기모드로 들어가면서, 모든 유형의 부동산의 가격이 하락하고 있습니다. 거래가격은 리스팅 가격보다 평균 1%정도 낮게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 늘어나 평균 17일이 소요 되고 있습니다.
캐나다 벌링턴 부동산 협회 자료에 의하면 벌링턴 지역은 7 월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,050,500으로 6월과 비교해서 0.6%하락한 것으로 나타나고 있어, 생각한 것 보다 큰 폭의 가격변화는 없습니다.
벌링턴 지역은 재고량은 6월과 같은 1.9개월로 여전히 부족한 상태입니다. 매물부족으로 인해서 벌링턴 부동산 가격하락이 크지 않은 가장 큰 이유입니다. 금리상승으로 인해 바이어들이 대기모드에 들어갔다고는 하지만 부동산 재고는 늘지 않고 있어 큰 폭의 가격하락은 기대하기 어렵습니다. 반대로 셀러도 가격이 하락함에 따라서 리스팅을 주저하고 있는 경향이 나타나고 있습니다.
벌링턴 부동산 평균 거래가격은 $1,166,119으로 6월과 비교하면 1% 가격하락이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,081,500으로 6월과 변동이 없습니다. 신규 리스팅은 365건으로 6월과 비교해서 감소하였으며, 거래량은 204건으로 2개월 연속 감소 하고 있습니다. 재고 매물은 381건으로 6월과 큰차이가 없습니다.
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은은 $1,531,687이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,350,000 입니다. 6월과 비교하여 평균 거래가격은 2.6% 상승하였으며, 미디안 가격은 1.9%상승 하였습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $1,016,531이며, 주로 거래되는 가격대는 $980,000 입니다. 6월과 비교하요 평균 거래가격은 5.8% 상승하였고, 미디안 가격은 0.4% 상승하였습니다.
2023년 9월 캐나다 중앙은행의 금리인상이 예정되어 있어, 부동산 가격의 반등은 기대하기 힘들며, 계절적인 비수기를 맞이하여 벌링턴 부동산 시장은 다른 지역과 마찬가지로 약세을 보일 것으로 전망됩니다.
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