시장동향

캐나다 미시사가 부동산 하락세로

2023년 1월 부터 6개월 연속 미시사가 부동산 지역의 가격이 상승하였지만, 7월 12일 단행된 금리 인상의여파로 모든 유형의 부동산의 거래가 둔화되고 있습니다. 거래가격은 리스팅 가격과 비슷하게 팔리거나 낮게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 6월평균 13일이 소요되었지만, 7월에는 평균 17일 늘어난 것으로 나타나고 있습니다.

캐나다 미시사가 부동산 협회 자료에 의하면 미시사가 지역은  6월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 전체적으로 $1,105,500으로  6월과 비교해서 큰차이가 없습니다.  모든 유형의 부동산 가격이 상승세가 꺽이고 하락세로 돌아서고 있습니다.

미시사가 부동산 평균 거래가격은 $1,057,640로  6월과 비교하면 4.9%의 가격하락이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 957,860로 3.7% 하락하였습니다.

 미시사가 부동산 월재고량은 2.1개월로  여전히 매물이 부족한 수준을 나타나고 있습니다. 최근의 부동산 트렌드는 대부분의 셀러들은 가격이 하락하면 리스팅을 안하는 경향이 나타나고 있습니다. 이것은 2024년에 부동산 가격이 상승할 것이라는 예상을 하고 있기 때문입니다.

미시사가 단독주택 평균 거래가격은은 $1,530,510이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,380,000입니다. 평균 거래가격은 6월과 비교하여 4.5% 하락하였으며, 미디안 가격은 5.8%하락하였습니다.

미시사가 타운하우스 평균 거래가격은  $1,061,618이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,075,000입니다. 평균 거래가격은 6월과 비교하여 4% 상승하였고,  미디안 가격은  7.1% 상승하였습니다. 7월에 들어서면서 타운홈의 가격의 상승 폭이 큰 것으로 나타나고 있습니다. 거래건수가 많지 않아서 통계적인 오류로 실질적으로 가격이 하락하고 있습니다.

미시사가 콘도 평균 거래가격은  $676,903이며, 주로 거래되는 가격대는 $610,500 입니다. 평균 거래가격은 6월과 비교하여 6%상승하였으며, 미디안 가격은 1.4% 상승 하였습니다.

부동산 가격의 급격한 상승과 미국과의 금리차이로 캐나다 중앙은행이 금리를 9월에 또한번 인상할 가능성이 대두되고 있어 부동산 가격은 약세을 보일 것으로 전망 됩니다.

미시사가, 옥빌, 벌링턴, 해밀턴 지역의 부동산 구입이나 리스팅을 계획하시는 분은 연락주시면 최적의 솔류션을 찾아드립니다.