2023년 1월 부터 4개월 연속 벌링턴 부동산 지역의 가격이 상승하였으나, 5월에 들어오면서 단독주택의 가격이 주춤하면서 전반적으로 벌링턴 부동산 시장은 보합세을 유지하고 있습니다. 지난 4 개월 동안 가격이 너무 올랐기 때문입니다. 하지만 단독을 제외한 모든 유형의 부동산의 가격이 상승하고 있으며, 바이어간의 경쟁이 심화되고 있습니다. 거래가격은 리스팅 가격보다 평균 1%정도 높게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 평균 17일이 소요 되고 있어, 팔리는 속도는 점점 빨라지고 있습니다.
다른 지역보다 벌링턴 지역은 재고량이 절대적으로 부족한 상태입니다. 바이어들이 늘고 있는데 부동산 재고는 늘지 않고 있어서 부동산 가격이 모든 유형의 부동산에서 상승하고 있는 추세입니다.
캐나다 벌링턴 부동산 협회 자료에 의하면 벌링턴지역은 5월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,077,100으로 4월과 비교해서 큰변화는 없었습니다.
벌링턴 부동산 평균 거래가격은 $1,115,294으로 4월과 비교하면 3% 가격하락이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,018,500으로 4.1% 하락하였습니다.
벌링턴 부동산 월재고량은 0.9개월로 여전히 매물이 부족한 수준으로 부동산 가격 상승의 원인이 되고 있습니다.
벌링턴 단독주택 평균 거래가격은은 $1,467,247이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,324,444 입니다. 4월과 비교하여 평균 거래가격은 0.8% 상승하였으며, 미디안 가격은 1.5%상승 하였습니다. 단독주택은 지난 4개월 높은 가격상승폭으로 기록하면서, 가격상승이 주춤하고 있습니다.
벌링턴 타운하우스 평균 거래가격은 $1,025,629이며, 주로 거래되는 가격대는 $952,500 입니다. 4월과 비교하요 평균 거래가격은 8.5% 상승하였고, 미디안 가격은 4.5% 상승하였습니다. 5월에 이어서 타운하우스 가격은 다시 한번 폭등하였습니다.
벌링턴 부동산 거래량과 가격은 높은 금리에도 불구하고 꾸준히 증가하고 있습니다. 이것은 바이어들이 돌아오고 있기때문입니다. 벌링턴은 이민자들이 선호하는 최고의 도시중 하나로 매년 기록적인 이민자의 증가로 인해 벌링턴 부동산 거래량 증가의 큰 역할을 하고 있습니다.
부동산 가격의 급격한 상승과 미국과의 금리차이로 캐나다 중앙은행이 금리를 인상할 가능성이 대두되고 있습니다. 인플레이션이 예상된 것 보다 높게 나오고 있어, 금리가 인상될 확율이 높습니다. 금리가 0.25%인상된다 해도 부동산 가격의 상승폭이 줄어들 수 는 있지만 부동산 가격의 하락으로 이어질 것으로는 생각하지 않습니다.
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