2023년 1월 부터 5개월 연속 미시사가 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 콘도를 제외한 모든 유형의 부동산의 가격이 상승하고 있으며, 대부분의 매물들이 복수 오퍼로 바이어간의 경쟁이 심화되고 있습니다. 거래가격이 리스팅 가격보다 평균 4%정도 높게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 4월평균 23일이 소요되었지만, 5월에는 평균 14일 단축되었습니다.
캐나다 미시사가 부동산 협회 자료에 의하면 미시사가 지역은 5월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,090,700으로 4월과 비교해서 1.5% 상승하였습니다.
미시사가 부동산 평균 거래가격은 $1,140,328로 4월과 비교하면 5.6%의 큰폭의 가격상승이 있었습니다. 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,034,500로 4.6% 상승하였습니다.
미시사가 부동산 월재고량은 1.24개월로 여전히 매물이 부족한 수준으로 미시사가 부동산 가격 상승의 원인이 되고 있습니다.
미시사가 단독주택 평균 거래가격은은 $1,620,829이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,480,000 입니다. 평균 거래가격은 4월과 비교하여 3.3% 상승하였으며, 미디안 가격은 2%상승하였습니다.
미시사가 타운하우스 평균 거래가격은 $1,172,076이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,105,000입니다. 평균 거래가격은 4월과 비교하여 8.6% 하락하였고, 미디안 가격은 9.5% 하락하였습니다. 5월에 들어서면서 타운홈의 가격이 높은 폭으로 상승 하였습니다.
미시사가 콘도 평균 거래가격은 $635,856이며, 주로 거래되는 가격대는 $600,000 입니다. 평균 거래가격은 4월과 비교하여 3% 하락하였고, 미디안 가격은 2.4% 하락하였습니다. 4월 1달동안 높은 가격 상승으로 인해서 5월에 들어서면서 콘도 가격은 조정을 받으면서 소폭 하락 했습니다.
부동산 가격의 급격한 상승과 미국과의 금리차이로 캐나다 중앙은행이 금리를 인상할 가능성이 대두되고 있습니다. 금리가 0.25%인상된다 해도 부동산 가격의 상승폭이 줄어들 수 는 있지만 부동산 가격의 하락으로 이어질 것으로는 생각하지 않습니다.
6월은 계절적으로 비수기에 들어가는 달로 많은 부동산 거래가 일어날 것으로 전망되지는 않지만, 부동산 가격의 상승세는 지속될 것으로 보입니다.
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