2023년 2월 부터 2개월 연속 옥빌 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 특히 단독주택 가격이 한달동안 6.1%상승하여, 가격상승을 주도하고 있습니다. 옥빌 대부분의 지역에서 바이어간의 경쟁으로 예전처럼 오퍼경쟁이 붙고 있어, 거래가격이 리스팅 가격보다 높게 나타나고 있습니다. 거래기간도 2월의 22일에서 3월에 17일로 짧아지고 있어 그 만큼 부동산 시장이 빨리 움직이고 있습니다.
옥빌은 투자자 보다는 자녀교육이나 좋은 주거환경을 선호하는 실거주자들이 좋아하는 지역입니다. 많은 실수요자들은 옥빌 부동산 시장이 더이상 가격이 하락하지 않고, 가격이 상승할 것 이라고 믿고 있습니다. 셀러들 또한 부동산 가격이 상승한다고 믿고 있어 매물이 부족한 상태입니다.
바이어들이 늘고 있는데 부동산 재고는 늘지 않고 있어서 부동산 가격이 단독주택을 중심으로 상승하고 있는 추세입니다.
캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 3월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,410,000으로 2월과 비교해서 2.7% 상승하였습니다.
옥빌 부동산 평균 거래가격은 $1,571,254로 2월과 비교하면 큰 차이가 없었으며, 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,391,500로 2.3% 상승하였습니다. 평균 거래가격은 소폭의 상승을 기록했지만 1월이후로 3개월 연속 상승했습니다.
옥빌 부동산 월재고량은 2.5개월로 2월에 비해 0.1개월 늘어났지만 여전히 매물이 부족한 수준으로 부동산 가격 상승의 원인이 되고 있습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은은 $2,046,817이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,790,000 입니다. 평균 거래가격은 2월에 6.9%,3월에 6.1%상승하였으며, 미디안 가격은 2.9%상승 하였습니다. 3월에 들어서면서 단독주택의 가격은 빠르게 상승하고 있습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,153,193이며, 주로 거래되는 가격대는 $1,150,000 입니다. 평균 거래가격은 2월과 비교하여 5.5% 하락하였고, 미디안 가격은 2.5% 하락하였습니다. 3월 타운하우스의 가격이 하락한 이유는 일부 빌더들이 재고를 할인해서 처분하였기 때문입니다. 4월에 들어서면서 빌더의 재고판매가 종료되고 타운하우스의 가격은 다시 상승할 것으로 전망됩니다.
옥빌 부동산은 3월에 들어서면서 200만불이 넘는 고가의 주택을 비롯해서, 모든 유형의 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 금리하락에 대한 기대감으로 바이어나 투자자들의 구매심리가 살아나고 , 실수요자들이 움직이면서 4월 옥빌 부동산 시장도 3월과 비슷한 상승세를 유지 할 것으로 전망됩니다.
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