시장동향

벌링턴부동산 바닥찍고 상승 ? : 2023년 2월

벌링턴 부동산 협회의 2023년2월 부동산 자료 발표에 의하면 부동산 거래량은 164건으로 전년과 비교해서 38.1%줄어든 것으로 발표하였습니다. 거래량이 줄어든 이유는 높은 금리로 인해서 바이어들의 구매력이 감소한 것과 리스팅이 줄어들면서 살만한 매물이 없었기 때문으로 분석되고 있습니다. 신규리스팅은 246건으로 전년과 비교하여 30.5% 감소하였습니다. 부동산 거래량도 감소하고 리스팅도 감소 하면서 벌링턴 지역 부동산 재고는 300건으로 2달치 미만으로 떨어졌습니다.

벌링턴 부동산 가격은 2개월 연속 상승세를 기록하고 있으며, 평균 거래가격은 $1,064,513로 1월의 $916,121에 비해서 14% 상승하였습니다. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격은 $1,067,600으로 안정화 되가고 있는 추세입니다.

2023년 2월 부동산 유형별로 살펴보면

  • 단독주택 평균 거래가격은 $1,398,820로 1월의 $1,342,639와 비교하여 4% 상승하였습니다.
  • 타운하우스 평균 거래가격은 $791,368로 1월의 $838,846와 비교하여 5.7% 하였습니다.
  • 콘도 평균 거래가격은 $760,410로 1월의 $552,379와 비교하여 27.4% 상승하였습니다.

타운하우스 가격은 하락한 반면, 콘도와 단독주택의 평균거래가격이 상승하였으며, 콘도의 상승폭이 크게 나타나고 있습니다.

전통적으로 2월은 1년중에 가장 거래가 많은 시즌입니다. 벌링턴 부동산의 가격상승이 일시적으로 일어나는 현상인지, 아니면 바닥을 찍고 상승하는 지는 조금더 지켜 보아야 할 것 같습니다. 캐나다 인플레이션은 잡혀가고 있지만, 금리상승의 위험은 아직 소멸된것이 아닙니다. 미국이 인플레이션으로 인한 금리인상을 한다면, 캐나다도 금리인상을 할 가능성이 높습니다.