2023년 1월 벌링턴 부동산 모든 유형의 부동산 거래가 줄어들었으며, 특히 단독주택 거래량이 많이 감소하였습니다. 1991년 이후로 가장 낮은 수준입니다.
2023년 1월 통계에 의하면 벌링턴 부동산 평균 거래가격은 1년전 보다 33.6% 하락한 $916,121으로 집계되었습니다. 부동산 거래량은 111건으로 지난해와 비교해서 27.9%하락하였으며, 신규 리스팅은 239건으로 25.8%가 증가했습니다.
거래량이 감소한 반면, 리스팅이 큰폭으로 증가하였습니다. 이로인해서, 재고매물은 278건으로 지난해와 비교해서 300% 가까히 증가하였습니다. 리스팅에서 부터 팔리는데 소요되는 기간이 평균 한달이상이 소요되고 있어, 셀러에게는 힘든 시기입니다.
벌링턴 부동산 유형별로 살펴보면
- 단독주택의 평균 거래가격은 1.34M로 전년과 비교하여 26.2%하락
- 타운하우스 평균 거래가격은 838K로 전년과 비교하여 18.3%하락
- 콘도 평균 거래가격은 552K로 전년과 비교하여 33.2% 하락
- 세미디테치 평균 거래가격은 827K로 전년과 비교하여 34.6% 하락
통계자료의 부정확한 것을 피하기 위해서 실질적으로 얼마나 가격이 하락 했는지를 나타내는 벤치마크 가격으로 보면 모든 유형의 가격이 하락한 것으로 보실 수 있습니다. 하단 도면 참조
전반적으로 모든 유형의 벌링턴 부동산 가격이 하락하고 추세로 특히 단독주택의 하락이 큰 폭으로 늘어 나고 있습니다.
캐나다 중앙은행이 이자율 상승을 멈출 것으로 예상되고 있습니다. 그동안 부동산 가격이 하락하길 기다리던 바이어들이 시장에 돌아올 것으로 보입니다. 현재 대부분의 지역이 하우스쇼잉이 늘어나고 있으며, 오퍼의 숫자도 늘어나고 있어 2023년 봄 벌링턴 부동산 시장은 활기를 띨것으로 예상해 봅니다.