2022년 12월 통계에 의하면 벌링턴 부동산 평균 거래가격은 1년전 보다 14% 하락한 $1,039,940으로 집계되었습니다. 부동산 거래량은 지난해와 비교해서 26.3%하락하였으며, 신규 리스팅은 7.3%가 감소되었습니다.
거래량 은 감소하였지만 리스팅 감소가 이루어져, 예상한 것 보다 가격 하락 폭은 크지 않으 것으로 나타나고 있습니다. 하지만 리스팅에서 부터 팔리는데 소요되는 기간이 평균 한달이상이 소요 됩니다. 이로 인해서 벌링턴 부동산 시장에 매물이 쌓이고 있어, 가격하락 압력이 커지고 있지만 콘도를 제외한 단독주택이나 타운하우스의 재고는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
벌링턴 부동산 유형별로 살펴보면
- 단독주택의 평균 거래가격은 1.44M로 전년과 비교하여 10.3%하락
- 타운하우스 평균 거래가격은 801K로 전년과 비교하여 17.7%하락
- 콘도 평균 거래가격은 545K로 전년과 비교하여 21.5% 하락
- 세미디테치 평균 거래가격은 850K로 전년과 비교하여 22.3% 하락
벌링턴 부동산 2022년 12월자료와 2022년 11월과 비교하면 전체 평균 거래가격은 7.1% 상승한 것으로 나타나고 있습니다. 주된 이유는 12월은 계절적인 비수기로 거래량이 많지않으며, 고가의 주택이 많이 팔려 평균 가격이 상승된 것으로 추정됩니다. 모든 유형의 부동산 가격은 하락하는 추세입니다.
통계자료의 부정확한 것을 피하기 위해서 실질적으로 얼마나 가격이 하학 했는지를 나타내는 벤치마크 가격으로 보면 모든 유형의 가격이 하락한 것으로 보실 수 있습니다. 하단 도면 참조
벌링턴 부동산 시장을 단기전망은 좋지 않습니다. 전반적으로 모든 유형의 벌링턴 부동산 가격이 하락하고 추세로 특히 단독주택의 하락이 큰 폭으로 늘어 나고 있습니다. 지금까지는 콘도 가격하락 폭이 크진 않았지만, 재고량이 늘어나면서 가격하락 폭이 커질 것으로 전망됩니다.
추가적인 이자율의 상승과 여전히 높은 부동산 가격으로 인해서 벌링턴 부동산 시장의 하락세는 지속될 것으로 보입니다.