광역 토론토 지약에서 주택이나 타운하우스를 팔기 전에 무엇을 준비해야 할지 고민하시는 분이 많습니다. 요즘과 같이 토론토 부동산 경기가 좋지 않을때는 업그레이드를 하는 것이 주택을 파는데 큰 도움이 됩니다.
이번시간에는 주택이나 타운하우스 판매시 업그레이드 하면 도움이 되는 것 5가지에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
첫 번째는 부엌입니다.
바이어들이 주택을 선택할 때 가장 먼저 보는 것이 부엌입니다. 오래된 캐비넷은 교체하고 카운터 탑은 그라나이트나 궐츠로 바꾸는 것이 좋으며, 오래된 가전 제품은 바꾸는 것이 좋습니다. 너무 저렴한 재료를 사용하거나 유행에 뒤처진 것을 선택 하시면 오히려 집의 가치를 하락 시킵니다.
두 번째는 화장실 입니다.
화장실을 업그레이드 할때 오래된 변기나 욕조는 바꾸는 것이 좋습니다.
화장실의 샤워부스는 유리그라스가 대세이며, 바닥 타일은 작고 촘촘한 것 보다는 넓고 큰 것이 좋습니다. 특히 마스터 베스룸의 베네티 카운터 탑은 궐츠로 업그레이드하시는 것이 좋습니다
세 번째는 마루입니다.
최근 대세는 카펫프리입니다. 카펫이 있는 집은 대부분의 바이어들이 좋아하지 않습니다. 마루의 재질을 선택할 때는 하드우드나 엔지니어링 하드우드를 사용하시는 것이 좋습니다. 라미네이트는 피하시는 것이 좋으며, 폭이 넓은 마루를 사용하는 것이 집안 내부를 크게 보이게 합니다.
네 번째는 페인트 입니다.
페인트는 가장 적은 돈으로 가장 많은 효과를 얻을 수 있는 최적의 수단입니다. 잘 칠해진 페인트는 바이어에게 강한 인상을 줄 수 있습니다.페인트 색깔은 너무 눈에 띄는 것은 피하시는 것이 좋습니다. 페인트 색을 선정하실 때는 내가 좋아하는 색을 선택하시지 말고 전문가와 상담하시길 바랍니다.
다 섯번째 조명 입니다.
오래된 조명은 교체하는 것이 좋습니다. 주택의 외곽 조명이나 집안의 조명은 LED로 바꾸시는 것이 좋으며, 거실이나 부엌에 Pot Light을 설치하는 것이 좋습니다.
이외에도 지하실 공사를 하시면 주택의 가치를 높일 수 있습니다.
어떤 것을 업그레이드 해야할지는 주택의 가격이나 위치에 따라서 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 전문가와 상의 하시기 바랍니다.
주택이나 타운하우스의 구입이나 리스팅을 원하시는 분은 연락 주시면 최적의 맞춤형 서비스를 제공해 드립니다.