미시사가 부동산 8월 평균 거래가격은 $1,077,092 , 미디안 가격은 $975,000로 집계되었습니다. 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 7월 61.1%에서 8월 58.4%로 낮아 져서 셀러마켓에서 균형잡힌 마켓으로 이동하고 있습니다.
지난달과 가격변화를 비교하면
8월 평균 거래가격은 7월과 비교해서 8천불 상승하고, 주로 거래되는 가격대인 미디안 가격은 5만 5천불 상승 하였습니다.
미시사가 지역은 2022년 2월 이후로 5 개월 연속 가격이 하락하고 있었지만, 계절적인 비수기임에도 불구하고 거래량이 늘어나면서 8월들어 소폭의 가격상승을 나타내고 있습니다
부동산 유형별로 살펴보겠습니다.
단독주택의 경우
미시사가 지역 단독주택 평균 거래가격이 $1,521,265로 주로 거래되는 가격대는 $1,350,000 인것으로 나타나고 있습니다. 평균 거래가격은 7월과 비교해서 6만7천불 하락하였고, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 7월과 비교하여 2만5천불 하락 하였습니다.
타운하우스의 경우
미시사가 지역의 타운하우스 평균 거래가격은 $1,067,088로 주로 거래되는 가격대는 $949,999 인것으로 나타나고 있습니다. 평균 거래가격은 7월과 비교하여 6만천불 상승하였고, 미디안 가격은 7월과 비교하여 5만2천불 하락 하였습니다.
콘도의 경우
미시사가 지역의 콘도 평균 거래가격은 $612,804로 주로 거래되는 가격대는 $590,000인것으로 나타나고 있습니다. 평균 거래가격은 7월과 비교하여 만5천불 하락하였고, 미디안 가격은 7월과 비교하여 만9천불 하락 하였습니다.
2022년 8월 미시사가 부동산의 동향을 보면 단독주택과 콘도는 여전히 하락세을 유지하고 있지만, 타운하우스의 거래량이 늘고 타운하우스 가격의 상승하여 미시시가 부동산 평균 거래가격을 상승 시키고 있습니다.
미시사가 지역 부동산 가격 전망을 살펴보겠습니다.
2022년 9월 7일 캐나다 중앙은행이 Over night rate을 0.75% 인상하였습니다. 이로 인해서 바이어들의 구매심리가 위축될 것 으로 보입니다.
미시사가 부동산 시장은 1.2개월의 낮은 수준의 재고을 유지하고 있습니다. 매물의 재고만 본다면 절대적으로 셀러에게 유리한 시장이지만 이자율의 상승으로 인해서 바이어들의 구매심리가 위축되고, 바이어들이 추가하락을 기대하고 기다리는 경우가 늘고 있습니다.
미시사가 부동산 시장은 이자율의 하락과 같은 특별한 호재가 없는 한, 최소 2022년 말까지는 약세를 보일 것으로 전망되며, 단기간에 가격 상승은 기대하기 힘들 것으로 보입니다.
미시사가 부동산 구입과 리스팅에 관심이 있으신 분은 연락 주시면 최적의 맞춤형 서비스를 제공해 드립니다.
.