최근 1달간 옥빌 부동산과 벌링턴 부동산 현황을 살펴보면 리스팅 되서 팔리는 매물보다 원하는 가격에 팔지 못해서 리스팅을 취소하는 경우가 늘고 있습니다.
지난 30일간의 자료를 살펴보면 : 2022년 4월9일~ 2022년 5월8일
옥빌 부동산은
- 단독주택은 1 달 동안 171건 리스팅이 취소되었으며 127건의 거래가 성사
- 타운하우스는 1 달 동안 73건 리스팅이 취소되었으며 41건의 거래가 성사
벌링턴 부동산은
- 단독주택은 1 달 동안 112건 리스팅 취소되었으며 134건의 거래가 성사
- 타운하우스는 1 달 동안 25건 리스팅 취소되었으며 23건의 거래가 성사
옥빌 부동산과 벌링턴 부동산의 경우 리스팅된 매물이 실제로 팔리는 경우 보다는 리스팅이 취소 되는 경우가 늘고 있습니다. 이유는 다음과 같습니다.
- 셀러가 반드시 주택을 팔지 않아도 되는 경우에는 싸게 팔려고 하지 않기 때문입니다.
- 셀러가 원하는 기대수준에 미치지 못하기 때문입니다. 셀러의 마음 속에는 항상 최고점 대의 가격을 생각하기 때문입니다.
리스팅이 취소되는 경우는 통계에 잡히지 않기 때문에 현재 부동산 상황은 생각한 것 보다 심각하다고 추정해 볼 수 있습니다.
중앙은행의 이자율 인상이 7월, 9월, 12월에 걸쳐 예정되어 있어 리스팅이 취소 되는 현상은 증가할 것으로 보입니다.
