2021년 7월 발표한 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 2021년 6월 1달 동안 옥빌 지역에서 거래된 단독 주택은 147건으로 전년 6월의 166건과 비교하면 11.4% 감소한 것으로 나타나고 있습니다. 신규 리스팅은 209건으로 전년 6월의 279건에 비교하면 25.1% 감소한 것으로 나타나고 있습니다.
2021년 6월 1달 동안 옥빌 지역에서 거래된 타운 하우스/콘도는 95건으로 전년 6월의 90건과 비교하면 5.6% 증가한 것으로 나타나고 있습니다. 신규 리스팅은 132건으로 전년 6월의 161건에 비교하면 18% 감소한 것으로 나타나고 있습니다.
옥빌 부동산 거래량 줄고 가격은 상승
옥빌 부동산 거래량은 눈에 띄게 감소하였지만, 신규 리스팅 역시 감소 폭이 커서 오히려 평균 가격이 전년 6월과 비교하여 22.5%증가한 $1,979,941로 집계 되었으며, 타운하우스/콘도는 전년 6월과 비교하여 27.1% 상승한 $943,687로 집계되었습니다.
옥빌 부동산 거래량이 하락한 이유는 6월은 계절적으로 비수기인 영향도 있으며, 모기지 스트레스 테스트 강화로 인한 심리적인 불안감이 작용한 것 같습니다.
코로나로 인해서 2021년 전반기에 많은 이민자들이 입국하지 못하였으나, 코로나 백신 접종률이 60%을 넘어가는 8월 부터는 이민자들이 본격적으로 입국할 것으로 보여 옥빌 부동산 가격이 다시 상승할 것으로 전망됩니다.