해밀턴 / 벌링턴 부동산 협회에 의하면 2021년 5월 해밀턴 /벌링턴 지역의 부동산 거래량은 4월과 비교하여 5% 감소, 평균 가격은 1% 하락, 신규 리스팅은 14% 하락 한 것으로 집계 되었습니다. 전월과 비교해서 거래량은 감소하였지만 전년 5월과 비교한다면 90%의 거래량이 증가하였으며, 평균 거래 가격은 전년과 비교하여 29% 상승한 $843,468로 나타나고 있습니다.
2021년 4월과 비교해서 거래량이 줄어든 주요 원인은 최근 몇 달 동안 지속적으로 상승한 부동산 가격과 코로나로 인한 락다운의 영향이 큰 것으로 생각 됩니다.
단독 주택의 경우 2021년 4월과 비교하여 거래량은 4% 감소, 신규 리스팅은 12% 감소하였으며, 평균 가격은 1%하락한 $940,348 이었습니다. 거래량이 줄면서 단독 주택의 재고는 2%정도 늘어난 것으로 집계되고 있습니다. 하지만 판매대비 신규 리스팅의 비율이 77%로 여전히 셀러에게 유리한 부동산 시장 입니다.
타운하우스의 경우 2021년 4월과 비교하여 거래량은 10% 감소, 신규 리스팅은 20% 감소하였습니다. 2021년 5월의 평균 거래가격은 4월과 비교하여 0.2% 하락한 $714,695로 집계 되었습니다. 신규리스팅의 감소로 타운하우스의 재고는 4월과 비교하여 9% 하락한 것으로 나타나고 있습니다. 타운하우스는 판매대비 신규리스팅의 비율은 85%로 셀러에게 유리한 부동산 시장 입니다.
콘도의 경우 2021년 4월과 비교하여 거래량은 4% 증가, 신규 리스팅은 12% 감소하였으며, 평균 거래 가격은 0.2% 감소한 $532,030으로 집계 되었습니다 판매대비 신규 리스팅의 비율은 98%로 셀러에게 유리한 부동산 시장입니다.
해밀턴 / 벌링턴 부동산 시장은 최근 거래량이 줄어들었지만, 신규 리스팅 역시 감소하여, 가래 가격에는 그다지 영향을 못 미치고 있는 것 같습니다. 주택 시장은 경쟁이 조금 줄어드는 양상을 보이고 있으며, 타운하우스와 콘도 시장은 여전히 바이어 간의 경쟁이 치열한 부동산 시장이 전개 되고 있습니다.
