코로나로 인하여 유발된 경기침체를 방지하고 경제를 살리기 위해서 캐나다 정부를 비롯하여 세계 모든 나라들이 시중에 천문학적인 자금을 투입하고 있습니다. 이러한 자금은 결국 인플레이션의 원인을 제공하고 부동산 가격을 상승 시키고 있습니다.
시간이 지나감에 따라 돈의 가치는 하락하기 때문에 현금보유 보다는 실물자산을 보유하는 것이 인플레이션 시기에는 현명하다고 할 수 있습니다.
막상 투자를 하려고 하면 어떻게 투자할지 참 막연한게 사실입니다.투자는 하고 싶은데 어디다 투자할지 고민 되시죠 ?
토론토 부동산 투자할 때 고려할 여러가지 요인이 있습니다.
첫번째 고려요소는 편리한 교통입니다. 교통이 편리한 곳은 각종 상업시설을 비롯하여 주거시설의 개발이 활발히 이루어 지고, 상대적으로 부동산 가격이 높은 지역인 토론토 다운타운과 같은 지역으로부터 인구유입이 자연스럽게 이루어지게 됩니다.
두번째 고려요소는신도시 지역입니다. 단지가 들어서기전 도시계획이 선행되고 일정에 따라 단계별로 주거용/상업용/주변인프라가 건설되는 지역입니다. 이러한 지역의 특징은 기존의 재개발 지역보다 편의시설과 교통망이 잘 구성되어 있습니다.
세번째 대규모의 오피스 빌딩이 들어서는 지역입니다. 토론토 다운타운에 비해 유지비용이 저렴하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있다면 기업입장에서는 임대료가 비싼 지역에 오피스가 있을 필요는 없기 때문입니다.
위에서 말한 세가지 조건이 잘 갖추어진 지역은 지속적인 인구의 유입이 이루어 집니다. 인구의 유입이 증가함에 따라 보다많은 주거시설이 필요하게되고 주거용 부동산의 가격은 시간이 갈 수록 급격하게 상승하는 것을 볼 수 있습니다. 이러한 지역은 개발이 끝난 후에는 가격이 오르기 때문에 개발이 시작될 때 투자하는 것이 좋습니다.