토론토 부동산 협회에 의하면 토론토 부동산 협회의 MLS시스템을 통해서 10월 1달 동안 8,491건의 주거용 주택의 거래가 있었다고 한다. 이는 2018년 10월 7,448건에 비교하면 14%증가한 수치이며, 주택의 형태에 관계없이 모든 주택의 거래량의 증가한것 으로 나타났다.
토론토 지역경제의 활성화가 인구유입을 촉진한 결과에 기인하다고 볼 수 있다. 이러한 인구의 유입이 주택의 수요를 야기하고, 주택에 대한 구매 가능성을 높이고 있다.
하지만 문제는 주택의 공급량이 절대적으로 부족하다는 것이다. 이로인해서 가격이 상승하고 부동산 시장이 매물부족 현상이 심화되고 있다. 2019년 10월 년간 주택판매량의 증가율과 년간 신규리스팅의 감소율을 비율로 나타 냈을때 2018년 10월과 비교하여 9.6% 감소한 하였다. 이는 광역토론토에서 광범위하게 가격이 상승하고 있슴을 나타내고 있다.
2019년 MLS® Home Price Index 5.8% 증가하였으며 이는 2017년 12월 이래로 성장율이 가장 높은 수치이다. 평균 판매가격은 $852,142로서 2018년 10월의 $807,538 과 비교해서 5.5% 증가 하였다.
광역토론토 부동산 시장은 2019년 내내 꾸준히 가격이 상승하고 있다. 이러한 가격의 상승은 구매자간의 경쟁을 유발하여 계속적인 가격의 상승을 유도할 것으로 생각되어진다.
구분 2019 년 2018 년 변화율
판매량 8,491 7,448 14.0%
신규 리스팅 13,050 14,435 -9.6%
현재 리스팅 15,375 18,926 -18.8%
평균판매가격 $852,142 $807,538 5.5%
평균 판매일수 23 24 -4.2%