토론토 지역의 지속적인 고용기회의 증가와 이로인한 꾸준한 인구 유입이 이루어 지고 있으며, 이들에게 구매가능한 선택이 많지 않은 관게로 콘도에 대한 수요가 증가 하고 있는 추세이다.
토론토 콘도는 MLS시스템을 통해 2019년 3분기 동안 총 6,407거래가 있었다. 이는 2018년 3분기와 비교하여 11.1% 증가한 것이다. 신규 콘도리스팅은 2018년 3분기의 9,636건에 비해 1% 감소한 9,538건으로 집계되었다.
토론토 콘도의 평균가격은 2018년 3분기의 $552,766에서 5.8% 증가한 $584,564 로 집계되었으며, 2019년 년간 누적 증가율은 5.6%로 평균 콘도 가격은$628,074이다.
물가상승율보다 많은 콘도 가격의 상승으로 인하여 콘도 시장은 콘도의 공급량이 줄어들고 있다. 따라서 지난해와 비교하여 가격은 더욱 오르고 공급량은 줄어드는 현상이 발생하고 있다.
- 2019년 3분기에 신규 콘도의 완공이 전년 동기에 비해 줄어들었으며, 이로 인하여 투자자들이 갖고 있던 콘도가 콘도 시장에 많이 나오지 못한 원인도 있다.
- 콘도는가격적 측면에서 처음 집을 사는 구매자에게는 가장 인기 있는 선택이 되고 있다.
콘도 투자자들에 의해서 소유한 콘도유닛은 토론토 렌트시장에 커다란 비중을 차지하고 있으며, 이는 토론토의 인구 유입과 다양한 지역 경제의 성장에 도움을 주고 있다는 긍정적인 효과를 나타내고 있다.
Year-Over-Year Summary
구분 2019년 2018년 변화율
거래건수 6,407 5,766 11.1%
신규리스팅 9,538 9,636 -1.0%
현제리스팅 3,327 3,845 -13.5%
평균거래가격 $584,564 $552,766 5.8%
판매일수 22 24 -8.3%