이번 시간에는 모기지 해약시 발생하는 위약금에 대해서 살펴 보기로 하겠습니다.
모기지 계약을 해약할 때는 위약금(Break Fee)을 물어야한다. 많은 사람들이 모기지를 계약할때 모기지 해약에 대해선 그다지 신경을 안쓰는 것 같습니다. 하지만 모기지 계약을 해약하려고 생각한다면 계약서의 해약조항을 자세히 읽어보아야 합니다.
고정금리 모기지의 경우 위약금은 다음과 같은 요인에 의해 산출됩니다.
- 보통 남은 계약기간,
- 모기지 계약서에 있는 금리(Contracted Rate)와 계약 당시 할인률이 적용되지 않은 공표된 금리(Posted rate)의 차이
변동금리의 경우 통상 3개월치의 이자를 위약금으로 산정하는 경우가 많습니다.
주택을 5년이내에 파실 계획이 있으신 분은 변동금리가 유리 합니다. 고정금리의 경우 위약금 생각하신 것보다 크게나와서 당황하는 경우가 많습니다.
참고 : 모기지 페널티 계산기