HSBC은행은 최근 10년 고정 모기지를 이자을 2.94%에 하는 것으로 발표하였다. 10년 고정 모기지 이자율이 이보다 좋은 적은 없었던 것 같습니다. 이는 정부의 모기지 정책 강화 특히 모기지 스트레스 테스트로 인하여 얼어붙었던 주택시장에 활력이 되리라고 생각됩니다. 장기적으로 이율변동에 신경을 안써도 되는 면에서 처음 집을 사는 사람들에게는 커다란 이득이 될 것입니다.
하지만 주의하여야 할 것은, 중간에 해약시 위약금이 그만큼 크다는 것을 염두해야 한다. 10년이면 꽤 긴 기간이다. 조만간 이사를 계획하거나 이직을 계획하고 있다면, 바람직하지 않은 선택일 수도 있다. 또 다른면은 이자율 상승시엔 심리적으로 안정적이지만, 이자율 하락시엔 기분이 좋지 않을 것이다. 하지만 필자의 생각으로는 2.94%는 상당히 낮은 편이고, 잠시 이자율이 그보다 내려 간다고 해도 별 손해는 없을 지 싶다.
세계경제가 불안하다. 특히 미국과 중국의 무역전쟁으로 인하여, 그 불똥이 캐나다에도 미칠 수 있으므로, 모기지를 얻을시 10년 장기 모기지도 고려해 볼만하다.