안녕하세요!! 명품부동산 LEE and KIM입니다.
캐나다에서 부동산을 구입한다는 것은 우리의 삶에 있어 중요한 결정임에 틀림이 없습니다. 집을 살때는 항상 논리적으로 생각하고 감정적으로 행동해서는 안됩니다.
집을 살때 고려 하여할 몇 가지 사항을 정리해 보았습니다.
- 오픈하우스를 가보고 내가 원하는 집이 어느정도의 가격이 되는지 확인해 보자.
- realtor.ca를 검색해 보면 주변에 나와 있는 매물들을 쉽게 알 수 있다.
- 은행에 가서 나의 소득으로 얼마나 대출을 받을 수 있을지 사전 승인을 받는다.
- 법률비용, 취득세, 모기지 보험
- 홈인스펙션, 감정평가 비용
- 이사비용
- 구매계약을 할때는 홈인스펙션 또는 모기지 조건 과 같은 조건부 오퍼를 함으로써, 모기지가 안나오거나 집에 하자 발생시 위약금 없이 계약을 해지 할 수 있다.
- 부동산 중개인을 통해서 집의 연식, 배관 및 전기 상태등과 같이 서류상으론 알 수 없는 것을 꼭 물어 보아야 합니다. 만약 리노베이션을 했다면 시청으로 부터 승인이 있는지도 포함해서 말이다. 다시 말하지만 홈인스펙션은 필수이다.
- 오퍼는 가능한 상세하게 써야 후일의 분쟁을 방지할 수 있다. 특히 가전제품등은 모델명까지 명시하면 좋다.
- 만약에 경쟁이 붙었을 경우 자신 만의 기준을 만들고 그 기준범위 내에서만 행동하도록 하자. 예를 들어 컨디션없이 오퍼하거나 오퍼금액을 무리하게 올리게 되면 나중에 후회할 수 있다.
- 만약에 클로징 날짜가 안 맞는 경우를 대비한 대책을 세워두자.
