토론토 부동산 협회 (Ocotber 3, 2018자) 의 발표 자료에 의하면 2018년 9월 한달동안 6,455건의 부동산 매매가 TREB’s MLS® System을 통해서 이루어 졌으며 이는 전년대비 1.9% 증가 했으며 평균 판매가는 $796,786으로 전년 대비 2.9% 증가했다. MLS® HPI composite benchmark price가 2% 증가 하였다.
신규리스팅은 15,920 건으로 전년 동기대비 3.1 % 감소하였으며 이는 주택시장의 매물 감소로 많은 구매자들이 맘에드는 집을 찿는데 어려움을 초래하고 있다. 높아지는 모기지 비용과 모기지 심사강화는 기록적인 전년,재작년 대비해서주택판매를 둔화하는 면은 있지만,대부분의 사람들은 장기적인 측면에서의 주택매입에 대해 긍정적이며 또한 GTA인구의 증가는 수요와 공급 측면에서 공급이 부족하다. 2018년 9월 한달 동안 계절적요인을 반영한 주택판매는 전년 동기 대비 0.2%증가하였으며, 평균가격 또한 0.5%증가하였다. 일반적으로 콘도,세미주택,타운홈등의 가격은 꾸준한 가격상승을 하고 있으며 이는 이러한 집들이 단독주택에 비해 저렴하기때문이다.
토론토 부동산은 통계자료를 볼때 건전한 수준이며,꾸준한 주택수요의 유입이 있지만, 장기적인 관점에서의 정부 정책의 변화 및 국내 경기의 변화를 주목하여야 겠다.
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참고 :HPI란 주택시장의 가격동향을 나타내는 지표
