주택이나 타운하우스를 구입하는 경우에 집값 외로 들어가는 비용을 클로징 비용이라고 합니다. 클로징 비용은 개인의 재정상태에 따라서 조금씩 다르며, 취득세(Land Transfer Tax)도 시(City)에 따라서 조금씩 차이가 납니다. 토론토시는 취득세가 다른 도시에 비해 2배정도 됩니다. 100만 불정도의 단독주택을 살 경우 :  내역은 다음과 같습니다. 변호사비 : 800 등기관련 비용 ( Search costs and Conveyance fee, Executions Certificate,Couriers […]

옥빌에서 콘도/주택을 사거나 팔때 부동산으로서 흔히 듣는 질문중 하나는 사고나서 살고 있는 집을 팔아야 할지   ?  일단 내 집부터 팔고 나중에 사야하는지 ? 입니다. 이번시간에는 사는 것을 먼저할 지 파는 것을 먼저할 지에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다. 집을 사는게 먼저냐 파는게 먼저냐는 정답은 없습니다. 나의 재정상태 및 얼마나 내가 위험을 감수하고라도 하겠느냐 하는 의지여부에 달렸다고 […]

토론토 콘도에 사시면서 이사갈때가 되면 어떻게 콘도 리스팅 할 지 고민이 되는 경우가 많습니다. 리세일 콘도 매매는 콘도분양과 달리 여러가지 변수가 있습니다. 살고 있는 지역의 부동산 시세 및 매매동향을 알아야 하며, 여러가지 전문적인 법률지식이 필요합니다. 가장 쉬운 방법은 믿을 만한 부동산 에이전트를 고용하는 것입니다. 경험 많은 부동산 에이전트는 시장에서 형성된 시세를 정확하게 산정하여 법적인 문제없이 […]

남편의 직장이 벌링턴으로 오게된 B 씨는 광고를 통해 본 부동산을 연락하게 되었고 첫번째 만남에서 이 부부가 원하는 집의 형태 및 위치를 비롯하여 관련된 상담을 진행하였다. 구매자의 재정상태 : 다운페이 할 돈은 약 30만불 정도가 통장에 있었으며, 월 6000 불 정도의 세 후 소득 구매자의 자녀 :  고등학교 입학을 앞둔 딸과 초등하교 5학년의 아들 원하는 집 […]

옥빌에 사는 A씨는 자녀 교육을 위해 10년전 캐나다에 이주하여 두자녀을 성공적으로 좋은 대학에 보내고 한국에 돌아가 오랜 기러기 생활에 지친 남편과 합류하기로 맘 먹고 집을 팔기로 하였으나엄두가 나지 않았다. 상담을 통해서 다음과 같은 문제를 발견하였다. 집은 2500 SQ의 이층집으로 조용한 코너에 위치한 집으로  대부분의 여자 혼자 관리 하는 집이 그렇듯이 과거 10년동안 관리가 형편없이 안되어 있었다. […]

주택이나 콘도를 구입할때 가장 중요한 절차중 하나가 홈 인스펙션이다. 보통 신규 주택이나 콘도는 최장 7년 까지의 워런티가 제공되지만, 7년이 지난 집은 하자 발견시 구매자가 모든 책임을 지고 고쳐야 한다. 따라서 주택이나 콘도를 사기전에 충분한 인스펙션을 하는 것이 사후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 지름길이다. 새집이라고 해서 모든 집이 7년간의 워런티가 제공되는 것은 아니다. 소규모의 빌더가 […]

주택이나 콘도를 사는 과정도 복잡하지만 맨 마지막에 필연적으로 해야 하는 것이 아주 번거로운 이사라는 것이죠.  요즘은 포장이사가 있어 간편하게 이사를 할 수 있어 좋지만 집주인으로 이사가기 전에 해야하는 것을 정리해 보았습니다. 이사를 준비하시는 분은 끝까지 봐주세요. 다음은 이사 가기전 알아두어야 할 목록입니다.  수도,전기,가스 잠그는법, 보일러 작동법입니다.  특히 수도파이프 나 가스 파이프가 파열되거나 하면,  메인 밸브 […]

부동산을 오래 하면서 듣는 질문 가운데 가장 많은 질문이 집을 어떻게 하면 싸게 살 수 있느냐”입니다 , 하지만 집을 싸게 사는 것 보다 나에게 맞는 적합하고 좋은 집을 찿는 것이 우선이 아닌가 생각합니다. 그럼 좋은집을 찿는 몇가지 요소에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 좋은 집을 찿을때 가장 중요한 고려사항중 하나는 지역이 아닌가 싶다.  부동산의 시작과 끝은 […]