2019년 7월 4일자 토론토 부동산 협회에 의하면 2 분기동안 MLS시스템을 통해서 9,749건의 렌트 거래가 있었으며 이는 2018년 2분기와 비교하여 14.9% 증가하였다. 2019년 2분기 동안 콘도렌트 리스팅이 28.8% 증가하였으며 이는 년간 증가율의 거의 두배 가까운 수치이다. 렌트시장에 공급 조건이 좋아지고 있음을 뜻한다. 토론토는 전세계로부터 오는 사람들에게 매력적이고 흡입력이 있는 지역으로서 다양한 고용기회를 제공하기 때문에, 광역토론토 인구는 […]
최근 토론토 콘도는 해마다 물가 상승률 이상으로 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 많은 분들이 콘도 투자를 재산증식의 중요한 수단으로 여기고 콘도 시장에 뛰어들기 때문입니다. 콘도 분양을 받기 위해서는 자신의 재정 상태에 맞추어 콘도 구입 예산을 세우는 것이 중요합니다. 그럼 토론토 콘도 분양을 받는 가장 큰 장점은 무엇일까요 ? 목돈이 한꺼번에 들어가지 않는다는 이점이 있다는 것입니다. 분양 […]
2019 년 전반기 콘도 분양시장에 대해서 알아보고자 합니다. 토론토 지역의 분양콘도 시장은 분양가의 급격한 상승 및 중국 자본의 철수, 세계 무역분쟁 여파로 전반적으로 슬로우한 분위기였던 것 같습니다. 다운타운의 경우 United Bldg 콘도같은 경우 분양금액이 SF당 2000$ 근접하게 분양되어 300 SF 스트디오 분양가가 60만 불이 넘게 분양되고 있습니다. 하지만 본과 해밀턴, 옥빌 지역의 콘도는 아직도 30만불대에 […]
요즘 옥빌/벌링턴에 렌트 얻기가 정말 힘듭니다. 작년 까지만 해도 월2,000불 초반에 머물던 3베드 타운하우스가 지금은 월3,000불에 육박하고 있습니다. 최근에 월2,700불 렌트로 시장에 나온 매물이 하루만에 10개의 오퍼가 들어와서 월3,000불에 렌트가 된 경우도 있었습니다. 저의 고객분 한분은 1년치 선납에, 요구 하는 렌트비보다 더 지급하고 간신히 렌트를 얻을 수 있었습니다. 그럼 왜 이런 현상이 일어날까요? 물론 이론적으로 […]
최근의 온타리오 정부 발표에 의하면 내년의 렌트 인상률은 2.2%라고 합니다. 즉 2.2 %이상은 못 올린다는 거죠. 급격한 렌트인상은 세입자의 생활을 불안정하게 할 수 있어서, 세입자 보호 차원에서 매년 정부가 발표하는 가이드라인입니다. 집주인이 특별한 사유없이 2.2%이상 렌트비를 올려 달라고 할 때는 Tenant and Landlord Board 에 요청하여 보호를 받을 수 있습니다. 이 가이드라인은 모든 주거용 주택에 […]
토론토 주택이나 토론토 콘도를 구입할때 가장 중요한 절차중 하나가 홈인스펙션입니다. 보통 신규 주택이나 콘도는 최장 7년 까지 사안에 따라 워런티가 제공되지만 7년이 지난 집은 하자 발견시 바이어가 모든 책임을 지고 고쳐야 합니다. 토론토 주택이나 토론토 콘도를 사기전에 인스펙션을 하는 것이 사후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 지름길입니다. 새집이라고 해서 모든 집이 7년간의 워런티가 제공되는 […]
36 Zorra St Condos는 Altree Developments사에 의해 토론토 이토비코에 건설되는 프로젝트로서 교통이 편리하고, 토론토 워터프론트 및 시티센터에 접근하기 용이하며, 주변의 각종 편의시설,쇼핑,레스토랑, 학교등에 인접해 있으며, 주변에 공원(Queensland Park, Ourland Park and Connorvale Park)들이 산재하여 쾌적한 도시생활을 영위할 수 있는 콘도 입니다. 토론토나 미시사가로 출퇴근 하시는 분 및 랜트 수입을 목적으로 투자 하시는 분들에게 추천드리는 콘도 […]
The Poet Condo는 Queen Street. E. and Leslie Street에 건설되는 콘도 프로젝트로서 토론토의 가장 상징적인 커뮤니티에 위치하여 활기찬 도시생활을 즐길 수 있는 콘도입니다. 독특한 가게들과,식당, 아름다운 공원, 쉽게 접근 할 수 있는 TTC 스트리트카 등이 콘도 생활을 보다 편하고 멋지게 해줄 것입니다. The Poet Condos는 Fieldgate Urban사에 의해서 건설되는 프로젝트로서 2021년 입주 예정인 콘도입니다. 가격은 SF당 […]
안녕하세요 Lee and Kim 부동산 입니다. 부동산을 오래 하면서 듣는 질문 가운데 가장 많은 질문은 “집을 어떻게 하면 싸게 살 수 있는가 ?” 입니다. 하지만 집을 싸게 사는 것보다 더 중요한 것은 우리 가족이 살기에 적합하고, 투자가치도 있으면 더욱 좋겠죠. 너무 저렴한 가격만 찿다보면 맘에 드는 지역에 집을 사거나, 원하는 구조의 집을 사기는 참 힘듭니다. […]
Metroview사에 의해 지어지는 8888 Yonge 콘도는 리치몬드힐의 Westwood Ln & Yonge Streets에 지어지는 프로젝트입니다. 모든 편의시설, 식당, 카페, 상가, 극장 등이 걸어갈 수있는 곳에 위치하며, 교통이 편리한 지역에 건설될 콘도입니다. 원더랜드와도 가까운 위치에 있습니다. 정말 편리한 교통과 착한 가격입니다. 5분 운전거리의 Langstaff GO Station 13분 걸어서 Langstaff GO Station 2분 운전거리의 Highway 407 5분 […]
