안녕하세요.  Lee and Kim 부동산 입니다.  최근에 많은 분들이 재산증식의 한방편으로 토론토 콘도투자에 관심을 가지고 계십니다. 사실 캐나다 살면서 돈을 벌기란 그리 쉽지 않죠. 워낙 세금도 많고, 자녀를 키우다 보면 생각치도 않은 돈이 들어가기 때문에 목돈을 만들기란 어렵습니다. 이번 시간에는 토론토 콘도분양의 장점과 단점을 설명해 보도록 하겠습니다.  콘도분양의 장단점에 대해 궁굼하신분들은 끝까지 읽어주세요. 우선 장점으로는 첫번 […]

캐나다에서는 신축콘도를 분양하는데는 건설회사 나름대로의 관행과 절차가 있습니다. 통상적으로 콘도 건설회사는 여러단계의 절차를 거쳐 콘도를 분양합니다. 일반고객이 분양사무실에 갔을때는 대부분의 유닛이 판매가 된 상태을 많이 보셨을 겁니다. 그래서 어떤단계를 거쳐서 콘도를 분양하는지 설명해 보겠습니다. 첫번째 단계는  분양은 건설회사 직원이나 친인척을 대상으로 콘도를 분양합니다.(5-10% 판매됨) : 두번째 단계는 Platinum VIP agents 세일 (30-40%판매됨) 세번째 단계는 VIP agents […]

옥빌에서 콘도/주택을 사거나 팔때 부동산으로서 흔히 듣는 질문중 하나는 사고나서 살고 있는 집을 팔아야 할지   ?  일단 내 집부터 팔고 나중에 사야하는지 ? 입니다. 이번시간에는 사는 것을 먼저할 지 파는 것을 먼저할 지에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다. 집을 사는게 먼저냐 파는게 먼저냐는 정답은 없습니다. 나의 재정상태 및 얼마나 내가 위험을 감수하고라도 하겠느냐 하는 의지여부에 달렸다고 […]

토론토 주택이나 콘도를 계약하고 이사날이 다가오면 대부분의 사람들은 새집에 대한 기대감으로 인하여 조금은 마음이 들뜨는 것은 사실입니다. 하지만 이사하는날 내가 계약한 주택이나 콘도에 왔을때 가전제품이 다 사라졌다고 하면 참으로 난감한 일이 됩니다.  이번시간에는 가전제품과에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. 보통 구매 계약서에는 픽스쳐(fixtures) 또는 채틀(chattels)과 같은 항목이 있습니다.  채틀(Chattels)은 움직일 수 것으로 가전제품, 가구등를 말하며, […]

주택이나 콘도를 사는 과정도 복잡하지만 맨 마지막에 필연적으로 해야 하는 것이 아주 번거로운 이사라는 것이죠.  요즘은 포장이사가 있어 간편하게 이사를 할 수 있어 좋지만 집주인으로 이사가기 전에 해야하는 것을 정리해 보았습니다. 이사를 준비하시는 분은 끝까지 봐주세요. 다음은 이사 가기전 알아두어야 할 목록입니다.  수도,전기,가스 잠그는법, 보일러 작동법입니다.  특히 수도파이프 나 가스 파이프가 파열되거나 하면,  메인 밸브 […]