10% 디파짓 !!! 3년 렌트 보장 !!! 토론토 다운타운에 최고의 위치 / 지하철과 지하로 연결된 콘도로 10% 다운페이만 하고 살 수 있는 절호의 기회 3년간 렌트 보장 8.15$ /SQ FT 500 SQ ==> 월 $4,075 수입 오늘 소개할 콘도는 The United BLDG. Condo 입니다. 콘도 하면 뭐니 뭐니해도 위치 아니겠어요. 토론토 노른자 […]
안녕하십니까 ! ASKcondo입니다.요번에 소개할 콘도는 2018년 6월에 분양되어 분양완료된 토론토 노스욕에 위치한 Keeley Condos콘도입니다. 작년 분양된 노스욕 콘도 중에서 입지적인 조건과 가격으로 인하여 절찬리에 분양된 프로젝트입니다. 분양 못 받으신 분께서는 많은 아쉬움을 남긴 프로젝트이기도 합니다.고객 여러분들에게 좋은 소식은 빌더가 시로부터 4개층을 추가로 더 건축할 수 있는 허가를 받았다는 것 입니다. 대부분의 유닛은 오르기 전 가격인 […]
부동산을 하다 보면 듣게 되는 질문중에 하나가 랜트하는 게 좋을까 아님 토론토 콘도나 주택를 사는게 좋은가 ? 하는 질문입니다. 렌트도 나름데로 장점이 많습니다. 하지만 요즘 같이 하루가 다르게 집값이 오르는 경우는 렌트로 사는게 왠지 시대에 뒤떨어진 듯한 느낌이 드는 것은 사실입니다. 이번시간에는 렌트와 집을 소유하는 것에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 렌트가 유리한 경우는 다음과 같습니다. […]
안녕하세요 ! ASKCONDO 입니다. 오늘 소개해드릴 콘도는 토론토 다운타운 중심부에 위치한 YSL 콘도입니다. 1 차 분양을 성공리에 마치고 2차 물량입니다. 지하철, 병원, 토론토 대학, 라이어슨 대학과 가까운 토론토의 랜드마크가 될 85층 주상복합형 콘도 입니다. 안정적인 임대수입을 원하시는 분, 콘도매매 차익을 원하시는 분, 향후 토론토 대학이나 라이어슨 대학에 진학예정인 학부모들에게 추천드릴 만한 콘도 입니다. 정말 놓치기 아까운 […]
토론토 콘도나 신규 단독주택/타운하우스를 분양 받은 경우 입주 후 여러가지의 하자를 발견하게 됩니다. 이번시간에는 이런 하자가 발생한 겨우, 처리 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 입주후 하자 발견시 어떻게 처리해야 하는지 궁금하신 분은 끝까지 읽어주세요. 토론토에서 신규 콘도/주택에 대한 워런티는 Tarion이라는 회사에서 관리감독을 합니다. Tarion은 신규 콘도 바이어가 법에 정해진 무상 워런티를 보장하기 위해서 세워진 회사입니다. […]
안녕하십니까? ASKcondo 입니다. PLATINUM 분양 합니다. 일반분양 보다 저렴한 가격에 좋은 유닛 확보하세요. 이번에 소개할 콘도는 토론토 노스욕의 중심 영엔핀치에 위치한 Azura 콘도 입니다. 콘도를 선택하는데 있어서 가장 중요한 위치, 교통의 편이성, 학교, 가격 까지 좋은 조건을 구비한 콘도 입니다. 토론토 콘도가 비싸서 망설이시는 분, 토론토로 출근를 계획하고 계시는 분, 토론토 대학 및 라이어슨 […]
요즘은 많은 분들이 토론토 콘도나 주택을 사서 단기간 보유후 시세차익을 남기고 파는 경우가 많습니다. 이것을 플리핑(Flipping)라고 하는데 이번 시간에는 플리핑에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 플리핑을 이야기하기에 앞서 레버러지에 대해서 먼저 설명 하고자 합니다. 레버리지(Leverage)란 ? 기업이 자본의 수익을 올리고자 할 때, 자기자본에 차입자본을 이용하여 자기지분에 대한 수익을 증대시키는 것을 말합니다. 쉽게 말하자면 적은 돈으로 큰 […]
토론토에서 주택이나 콘도를 팔기로 하셨다면 부동산 에이전트와 리스팅 계약을 체결 한후 가장 먼저 하는 것 중의 하나가 홈스테이징 입니다. 홈스테이징은 팔고자 하는 주택이나 콘도를 바이어에게 어필하기 위해서 요즘 트렌드에 맞는 소품을 장식하거나 불필요한 가구등을 제배치하거나 정리하는 일련의 절차를 말합니다. 통계에 의하면 스테이징을 한 집이 안한집 보다 빨리 팔리고, 가격도 더받을 수 있다고 합니다. 스테이징이 궁굼하신분은 […]
토론토 분양콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 계약자에게 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 합니다. 이때 집값 외로 발생하는 비용을 클로징 비용이라고 합니다. 이것는 콘도의 위치에 따라, 분양콘도인지 기존 콘도 여부에 따라 절차나 비용이 상이합니다. 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 콘도 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 분양콘도의 경우 일반적으로 정해진 것은 없으며 빌더의 계약서에 의거해서 클로징 비용이 정해집니다. 즉 […]
캐나다에서 옥빌/벌링턴 주택을 매입하거나 토론토의 콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 핮니다. 이때 집값외로 발생하는 비용을 클로징 코스트라고 합니다. 이것는 집의 위치에 따라, 새 집인지 여부에 따라 달라지지만, 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 주택 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 1. 세금 : 취득세 : 토론토에 있는 콘도나 주택을 매입한다면 온타리오의 다른 지역과는 달리 […]
